土地原始承包人是我，当年土地证在村里，现在国家有政策土地确权，想要回土地证，村里各种理由不给怎么办

更新时间：2018-07-03 21:42:31

问题描述：

我有一块土地，多年没人管理被别人使用，土地原始承包人是我，当年土地证在村里，现在国家有政策土地确权，想要回土地证，村里各种理由不给怎么办

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1. 商品房买卖中最重要的是两张证，即土地证和房产证。这两张证件是房屋所有权和土地使用权的法律证明，是房屋交易、转让、出租等所有相关行为的基础。

2. 房屋产权的归属年限按建筑用类型不同而有所区别。一般来说，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。这些年限是指房屋所有权人享有房屋使用权的期限，过了这个期限，房屋可能需要重新办理相关手续或面临其他法律后果。

3. 土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据土地管理法规，国家实行土地登记发证制度，以确保土地使用权的合法性和稳定性。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

4. 办理商品房土地证需要的材料包括：出售合同书及购房发票、清地名单以及其他的必要材料。这些材料是办理土地证所必需的，缺少其中任何一项都可能导致办理过程受阻。

5. 商品房土地证过户所需要提供的材料包括：转让方的原土地使用证原件、已过户后买受人的房产证原件及复印件、买卖双方身份证原件及复印件以及转让契税和营业税等税费缴纳证明。这些材料是完成土地证过户所必需的，确保了交易的合法性和完整性。

2018.06.29 22:31:22

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土地使用权：

一、以划拨方式取得的国有土地使用权转让要具备一定的条件：

1. 土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；
2. 领有《国有土地使用证》；
3. 具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；
4. 经批准补办土地使用权出让手续；
5. 缴纳完土地使用权出让金。

二、以划拨方式取得的国有土地使用权转让程序：

1. 签订国有土地使用权转让合同，有建筑物的，要约定建筑物转让的内容；
2. 向县以上国土部门提交转让申请；
3. 国土部门依法审查批准，审查内容为是否符合转让条件、是否符合城市规划要求；
4. 受让方办理国有土地使用权出让手续、缴纳土地出让金，或经批准不需办理出让手续而将转让费中的土地收益上缴国家；
5. 缴纳土地增值税、契税、营业税等有关税费；
6. 登记发证。

2018.07.03 00:57:14

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1. 土地承包经营权是不能继承的。土地承包经营权属于用益物权，只是占有、使用、和收益的权利，对土地没有所有权。而遗产是公民死亡遗留的个人合法财产，显然农村土地承包经营权不属于个人财产。
2. 我国法律规定，只有林地或者土地承包经营权是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地承包经营权的承包人死亡时，其继承人可以在承包期内继续承包，一般耕地的承包经营权是不能继承的。承包人死亡后发包单位可以将土地承包经营权收回。
3. 承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。
4. 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。
5. 对因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，其承包地不允许继承，应当由集体经济组织收回，并严格用于解决人地矛盾。
6. 土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

2018.07.03 21:42:31

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