新房产税要交多少钱？有人知道吗

更新时间：2018-05-24 19:48:28

问题描述：

我的一个表姐，她因为马上要和他的男朋友结婚了，最近都在打算要买新房的事情了，它对于房产税不是特别地了解，所以想要提前了解一下，请问一下律师，新房产税要交多少钱呢？2018年是怎么规定的呢？希望律师能够解答一下。

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王永军律师
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你好，这还要看地区，不同地区也是不一样的，就拿上海来说吧：
上海的房产税应税临界价格调整为51820元/㎡，比2016年43002元/㎡上调了8818元/㎡。

每一年房产税应税临界价格都是依照上一年度新建住所均匀销售价格的2倍来核算。2017年的核算方法是25910元/平方米乘以2等于51820元/平方米。因为每一年度的新建住所均匀销售价格都有改变，房产税确定规范每年也都有改变，目前为止,每一年呈现上调状况。

房产税的核算方法

房子合同价×70%×税率。
调高应税临界价格后，部分购房者原本依照0.6%的税率缴房产税将改为0.4%。

2018.05.24 18:43:33

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刘同发律师
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请问当地的房管局确定。

2018.05.24 19:48:28

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要鸿志律师
服务地区：河北-保定

房产税的征收有两种方式。
1、从价计征　　从价计征是按房产的原值减除必定份额后的余值计征，其公式为：
　　应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×年税率1.2%
　　2、从租计征
　　房产的租金收入计征，其公式为：应交税额=租金收入×12%

2018.05.24 18:41:35

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