2018年会征收房产税吗？要交多少钱呢

更新时间：2018-06-20 21:45:56

问题描述：

大学毕业以后，我也工作了三四年了，现在我想要买一套房子安定下来，但是对于房产税不是特别地了解，所以想要请问一下律师，2018年会征收房产税吗？要交多少钱呢？有没有一定的标准呢？希望律师能够告诉我一下，非常的谢谢。

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霍达律师
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你好，2018年征收房产税的可能性不大。如果您在2018年购买房子的话，是不用交房产税的。如果您在房产税政策出台后买房子，加上您买房子的为了个人居住的话，那么您也不用交房产税。如果您买房子是为了自己经营，那么您就要交房产税为应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。如果您是用于出租的，那么您就要缴纳房子租金收入的4%或者12%的房产税。

2018.05.24 18:41:06

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房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。（馨窝网）房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)[2]

2018.06.07 19:39:55

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　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。　　房产税的特点：　　1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;　　2、征收范围限于城镇的经营性房屋;　　3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。　　征税对象和征税范围：　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。

2018.06.18 22:49:37

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　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。　　本文找法网小编介绍房产税怎么收系列知识，以供参考。　　一、房产税征收对象　　房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。　　由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。　　负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。　　1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税;　　2、产权出典的，由承典人纳税;　　3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税;　　4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税;　　5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税;　　6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税　　外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。　　二、房产税征收范围　　房产税征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。　　三、房产税征收的税率　　1.按房产余值计征的，年税率为1.2%;　　2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。　　四、房产税计算方法　　根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：　　(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%　　(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)。

2018.06.20 21:45:56

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董永剑律师
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短期不会出台，2018年出台、征收房地产税可能性不大。一是，全国人大常委已经把制定房地产税法列入了五年立法规划，也就是说“房地产税”最起码要等五年。二是，房地产税降了不了房价，但能抑制房价过快上涨。
三是，房地产税对于无房阶级，自然没有影响。

2018.05.24 18:42:47

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