请问下律师，2018年房产税税率多少？

更新时间：2018-07-11 05:59:50

问题描述：

自从大学毕业之后，我就独自一人在外面打拼，经历了很多很多痛苦，但是我也收获了很多的经验，现在我也能够独挡一面当上了我们公司的部门经理，所以工资也大大提高了，我看了一下我的资产，现在已经足够买一套房子了，但是买房还要缴纳房产税，请问下律师，2018年房产税税率多少？

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夏永律师
服务地区：山东-东营

你好，2018年房产税税率为多少，是要看房产的实际用途来确定的。现在您在外面打拼多年，存了足够买一套房子的钱，如果您是为了自己经营而买房子，那么您就要缴纳房产税为房产原值一次减除30%后的余额的1.2%。如果您买房子是为了自己居住，那么不用缴纳房产税。如果您是为了拿来租房子，那么就是房产租金收入的12%或者4%。

2018.05.24 18:36:17

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　　房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向房屋产权所有人征收的一种财产税。　　按照税法规定　　1、对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。　　2、对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。　　3、对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，按4%的税率征收房产税。　　A公司原有的房产和新建及外购的房产均为自用，显然应按照房产余值从价计征;对于融资租入的房产，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

2018.05.31 12:35:46

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新房产税有两种征税方法：(1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。(2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)

2018.06.19 05:59:28

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　　根据《中华人民共和国契税暂行条例》第一条：“在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”也就是说，夫妻在婚后想对婚前房产加名，就属于房屋权属发生转变。因此只要变更房屋权属，就得征收契税。《婚姻法》新司法解释出炉后，一些夫妻希望在房产证上共同署名。根据房地产交易中心税务窗口要求，可以在房产证上加名字，但需要缴税。根据规定，税费包括3%的契税和千分之一的印花税。也就是说100万的房子想加名需要缴3万多的税。　　具体缴纳办法按照房屋所有权添加人的实际占有比例，折合成合理市场价，按照赠予类别征收3%的契税。而婚后共同房产增名目前暂不需缴纳契税。

2018.07.11 05:59:50

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李保华律师
服务地区：山东-东营

您好，我国目前还没有关于房产税的具体的法律文件规定，而且目前也只有重庆和重庆两个城市实施了征收房产税，其中重庆的税率是0.5%、1%和1.2%，上海则是0.4%～0.6%。其他城市还没有相关规定，所以如果你不是在这两个城市购房的话，是不需要缴纳房产税的。

2018.05.24 18:37:08

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