夫妻协议离婚，在民政局公证过，房子归儿子所有，但是没有过户，现在父亲有买卖房子的权利吗？

更新时间：2018-06-28 11:55:15

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邱宏生律师
服务地区：广东-惠州

没有，但如果房子登记在他一方名下，他是可以单独卖出的。

2018.05.25 09:55:58

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现在的房子，产权是父亲的。但是离婚协议女方是放弃房产，房子所有权归儿子。像这样子的情况，这个房子父亲有处理的权利吗？

2018.05.25 14:01:13

根据协议父亲是没有权利处理，但是登记在他名下，他私自处理的行为是有效的。当然，你这么只能根据协议再要求父亲来承担相应的法律责任。明白了吗？

2018.05.28 10:25:24
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　　在办理房产过户手续过程中，哪些情况需要公证?　　根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的有关规定，以下几类情况必须办理公证：1、继承房产，应当办理“继承权公证书”;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证;3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与合同公证书”;4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证。

2018.06.02 06:51:42

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　　房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗?如果房子已交付买方，尽管还没有过户，之前的房主是不可以随便处理该房的物品以及其他。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　一、房屋交付后还没有过户，前房主可以私自闯入吗？　　根据我国民事法律的规定，在房屋交付后，产权过户前，买方享有占有和使用的权利。但所有权人在行使另外两项权利即收益权、处分权时，也应该尊重买房人。最具代表性的是不得私自行使处分权，将房子一房二卖。　　二、擅自入户涉嫌非法侵入住宅罪　　私自进屋的行为涉嫌“非法侵入住宅罪”。因为该罪名所指的住宅，不强调房屋的所有权，是否拥有房屋所有权并不影响居住权。其实，此处的居住权，也可以理解成为《物权法》中提到的使用权。另外，生活中还存在着借住、租住、公有等多种形式，这些也都属于居住权的范畴。　　只要是合法居住者，都享有居住的安宁权和其他相关私权利。只要实施了非法闯入行为，就会涉嫌构成非法侵入住宅罪。此罪的量刑是，三年以下有期徒刑或拘役。所以，尽管您只是占有了房子，还没有办理房产过户，前房主也没权私自闯入你住的房子。您可以通过法律维权。

2018.06.02 14:20:31

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1、如果感情破裂，可协议离婚，协商不成可委托律师起诉，请求判决离婚。 2、父或母都可争取孩子的抚养权，结果如何要看双方的证据、主张和操作方式。一般情况下，2岁以内的孩子由母亲抚养的可能性更大。 3、夫妻共同财产原则上是平分，可对妇女和无过错方适当照顾。 4、婚姻案专业性、技巧性很强，如果离婚，宜请专业律师制定方案，在律师帮助下收集证据。

2018.06.28 11:55:15

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