父母出首付买房，名字写的儿子的婚前买的，可以公证到父母名下吗？

更新时间：2018-06-27 18:29:21

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈晓辉律师
服务地区：四川-成都

可以的。。。。或者等有房产证，过户到父母名下

2018.05.24 08:56:37

点赞
罗达律师
服务地区：四川-成都 152-8104-0127

咨询我

可以赠与，或买卖但是要缴纳相应的税费

2018.05.24 10:10:15

点赞
刑事行政律师团队推荐
已帮助1980481 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

　　婚前买房如何公证，　　(一)婚前房产公证程序、婚前房产公证费用　　1、办理婚前房产公证属于公证处的业务，各公证处的办理程序及所需要的手续略有不同。　　2、因此建议当事人到房屋所在地公证处去咨询婚前房产公证的程序。　　3、没有取得房产证的，可以咨询公证处能否办理，如果办不了，建议办理日后房产归属协议的公证。　　(二)婚前房产不需要公证的情况　　1、婚前一方已经取得产权证的。现在的婚姻法规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。　　2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。　　3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。　　4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。　　(三)婚前房产需要公证的情况　　1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。　　2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。　　3、公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。　　(四)婚前房产公证的效力　　婚姻法第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。　　相关知识延伸阅读：公证机构不受理哪些房产公证　　有下列情形之一的，公证机构不予办理公证：　　(一)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人没有监护人代理申请办理公证的;　　(二)当事人与申请公证的事项没有利害关系的;　　(三)申请公证的事项属专业技术鉴定、评估事项的;　　(四)当事人之间对申请公证的事项有争议的;　　(五)当事人虚构、隐瞒事实，或者提供虚假证明材料的;　　(六)当事人提供的证明材料不充分或者拒绝补充证明材料的;　　(七)申请公证的事项不真实、不合法的;　　(八)申请公证的事项违背社会公德的;　　(九)当事人拒绝按照规定支付公证费的。

2018.05.25 13:03:45

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助720545 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

财产的归属和分割与财产的性质有关。一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由男女双方协商解决，拿出财产分割方案，再由法院进行审查确认；如果男女双方协商解决不了，法院会先提出分割方案，尽量使男女双方能在互谅互让的基础上，达成财产分割协议。如果还是达不成调解协议的，再进行依法判决。而法院在分割财产的时候会遵循以下原则：1.尊重当事人意愿的原则。分割夫妻共同财产时，应当尊重夫妻双方真实的、合法的意愿。2.男女平等原则。3.照顾无过错方原则。对因一方重婚、通奸、虐待或实施暴力等伤害另一方及其亲属等行为引起的离婚案件，在夫妻共同财产分割时，要适当照顾无过错的一方。4.照顾女方和子女利益的原则。5.有利生产与方便生活原则。6.不损害国家、集体和他人利益的原则。具体的怎么分割，双方各自分多少得根据具体的财产情况来确定。结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，另一方没有用过这笔钱，此时可以追偿。

2018.06.10 13:51:25

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1395235 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　1、男方婚前购买的房屋，属于其个人财产，不是共同财产。2、男方婚前购买的房屋，婚后加上女方名字的，是二人的共同财产。女方按照双方协议或者约定享有共有权。3、双方明确约定房屋份额的，是按份共有。未明确约定份额的，由两人共同共有。物权法　　第一百零三条　共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2018.06.27 18:29:21

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询