最新个人房屋租赁有哪些税种，收哪些税，税点是多少？

更新时间：2018-11-27 05:15:16

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房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票办理步骤如下：

1. 房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票由收款方开具。在地税代开时，需携带现金、租房合同、房屋产权证明以及房东本人和营业执照。
2. 房屋租赁发票的开具需前往房产所在地的地方税务局提出申请并办理手续，由地税局代为开具。
3. 办理时需提供的资料包括：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证复印件各一份。

办理个人房屋租赁发票手续所需材料为：

1. 租房合同原件及复印件各一份。
2. 出租人合法身份证复印件一份（第二代身份证需反正两面复印）。
3. 税收缴款书（税票）原件及复印件。
4. 房产证或商品房买卖合同复印件一份。
5. 出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。
6. 所有复印件必须由出租人或经办人签字，并在每页右下角写上“与原件一致”并签名及日期。
7. 填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

2018.05.28 16:04:42

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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。　　不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。　　租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。　　如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。　　如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。

2018.11.26 07:54:35

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　　房屋租赁税的标准：　　一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应纳营业税=营业收入*5%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*12%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　二、房屋出租用于居民居住的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应营业税=营业收入*3%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*4%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

2018.11.27 05:15:16

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