最新个人房屋租赁有哪些税种，收哪些税，税点是多少？

更新时间：2018-11-27 05:15:16

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　　房屋租赁发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。个人房屋租赁发票，　　一、个人房屋租赁发票　　1、房租发票收款人跟付款人不可以是同一人。按税法的规定，发票是由收款方来开具的。在地税代开,需要交税带现金,带租房合同,房屋产权证明,带上房东本人,营业执照。　　2、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。　　3、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。　　二、办理个人房屋租赁发票手续　　1、租房合同原件及复印件各一份。　　2、出租人合法身份证复印件一份(第二代身份证需反正两面复印)。　　3、税收缴款书(税票)原件及复印件。　　4、房产证或商品房买卖合同复印件一份。　　5、出租人人名章或出租人委托书及被委托人身份证复印件一份。　　6、所有复印件必须由出租人或经办人签字，在每页的右下角写上“与原件一致”并签名及日期。　　7、填写《北京市地方税务局代开发票申请表》。

2018.05.28 16:04:42

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租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能明确的，视为不定期租赁。租赁时间届满，承租人继续使用承租房屋，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。　　不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。公有居住房屋出租不属于不定期租赁。　　租赁合同中未约定租赁期限的，且出租人确因住房困难要求收回房屋自住的，应当准许。但出租人应当给予承租人另行租房的准备时间。　　如果承租人有条件搬迁而不腾房，则应限期搬迁。　　如出租人不急需收回全部出租房屋，可以让承租人腾出部分房屋，或另行签订租赁合同。

2018.11.26 07:54:35

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　　房屋租赁税的标准：　　一、房屋出租用于生产、经营的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应纳营业税=营业收入*5%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*20%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*12%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　承租方生产经营应纳其它税费根据不同行业应纳相关税费　　二、房屋出租用于居民居住的　　一amp;出租方应纳税费：　　1、应营业税=营业收入*3%　　2、应纳城建税=应纳营业税*7%　　3、应纳教育费附加=应纳营业税*3%　　4、应纳堤防维护费=应纳营业税*2%　　5、应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0　　5、应纳地方教育发展费=营业收入*1%0　　6、应纳个人所得税=应纳税所得额*10%　　7、应纳土地使用税=应税面积*6元/平方米(每年)　　8、应纳房产税=营业收入*4%　　二amp;承租方应纳印花税=租赁合同记载金额*1%0

2018.11.27 05:15:16

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