购房贷款利息要怎么算？公式是什么？

更新时间：2018-05-22 19:45:23

问题描述：

我的一个闺蜜大学毕业以后，就和他的男朋友结婚了，他们现在都要打算买房子了，但是没有很多钱，所以想要通过贷款，想要咨询一下律师，购房贷款利息计算要怎么算呢？公式是什么呢？希望律师能够帮助解答一下，非常的谢谢。

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陈恺恺律师
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您好，一、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息；
二、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减第一期利息，就是第一期偿还的本金；第二期利息计算，是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

2018.05.20 06:15:52

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司小雷律师
服务地区：上海-上海

你好，一般来说，根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：一、等额本息计算公式：计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息
，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。二、等额本息还款方式

2018.05.20 06:16:23

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好你们可以到房屋所在地的房屋交易中心的税务窗口咨询

2018.05.22 19:45:23

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