北京个人房产税要交多少钱？标准是什么

更新时间：2018-07-27 04:09:07

问题描述：

你好，我想问下关于个人房产税缴纳的一些问题，由于在北京上学，后来在北京落户，在北京买了房子，房子在今年年初已交房，但是还未全部办完手续，后续说是可能还需要缴纳一定的房产税，我想问下北京个人房产税要交多少钱？标准是什么？

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宋庆峰律师
服务地区：山东-临沂

这个你可以通过公式计算，（1）以房产余值作为计税依据的，房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。按照房产余值计征的，年税率为1.2%。

计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×税率(1.2%)

（2）以房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

计算公式为：应纳税额=房产租金收入×年税率(12%)

2018.05.19 13:06:18

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　　根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条的规定：“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。”不论是否取得房产证，若属于房产税的纳税义务人，则应按规定缴纳房产税。　　由此可知，是否办理房产证并不是应否缴纳房产税的必要前提，房产用于生产经营，就应按有关规定缴纳房产税。

2018.05.28 21:13:36

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　购房入户的办理凡在本市购买房屋者须在所在派出所办理购房入户　　1、所需证明材料　　（1）申请入户的书面报告；　　（2）房屋产权证、他项权证或收件收据；　　（3）购房人与入户者关系证明、户籍证明（或户口簿）、以及劳动部门出具的失业证（指非农业户口）；　　（4）未满18周岁者不得单独立户；　　（5）其他相关证明材料。　　2、办理程序购房者申请入户，持以上的有关证明材料到派出所申请，凡被批准购房入户者，到派出所领取《准予迁入证明》后回原户口所在地派出所办理户口迁出手续，再凭《准予迁入证明》（第三联）及《户口迁移证》、身份证到派出所办理入户手续。

2018.07.20 15:19:35

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房改房可以落户口吗　　房改房可以落户口，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。　　房改房一般是不允许交易的，特别是国家政府，公安等机关单位的。按照现行国家法规，房改房要交易需要交纳一定的土地出让金费用并且办理上市证，这样才可以上市交易。具体的买房要交多少税要看房屋的评估价格。二手房交易都要房产评估部门进行评估。交所需交纳的费用有房屋评估价格的--2%是个人所得税(卖方)。3%契税，)0.5%的印花税，还有房屋评估费，公正费，登记费等。

2018.07.27 04:09:07

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王进玲律师
服务地区：山东-临沂

首先明确，房产税由产权所有人缴纳，而且一年分两次缴纳，一次在4月，一次在10月。关于缴纳的标准，是按照房产余值来征收的的，年税率为1.2%。也就是应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%
所以具体要缴多少钱依据你的房产原值来计算。

2018.05.19 13:05:39

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