按揭房产婚前财产公证要怎么办理？需要什么资料？

更新时间：2018-07-06 20:20:09

问题描述：

我现在打算去按揭一套房子，但是我这套房子按揭的款，其实是我的父母给我的，我现在打算去办理一个按揭房产婚前财产公证，这样以后离婚的话，这个房子也能够是我的，请问一下律师，应该怎么办理按揭房产婚前财产公证呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

陈爱生律师
服务地区：江西-南昌

办理婚前的财产公证是需要像婚前协议公证协议签订的地方的公证机关或者是不动产所在地的公证机关提出公证的申请，然后提交相关的材料。比如说公证的协议书公证的申请书，双方的身份证件等等，然后还要缴纳相关的，公正的费用才可以办理到公证。

2018.05.19 09:35:59

点赞
民事相关律师团队推荐
已帮助1904485 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

　　婚前财产约定公证已开始逐渐为人们所接受，但当事人在公证过程中尚存在着一些模糊认识。在约定的时间上，有的人就顾名思义，以为婚前财产约定公证必须在婚前办理，婚后就不能办了。其实，婚前财产约定公证是指男女双方对各自婚前所有的财产做出的不作为婚后共有财产的约定，在婚前、婚后均可办理，不受登记与否的限制。下面为您介绍办理公证所需的材料。　　办夫妻财产约定协议公证所需材料：　　(一)申请人身份证、户口簿;　　(二)申请人结婚证或夫妻关系证明;　　(三)与协议内容有关的财产所有权、收益权等权益的证明、财产清单;　　(四)夫妻财产约定协议文本;　　(五)公证员认为应当提交的其他材料。　　关于财产的范围问题，一般是指男女双方婚前个人所有的合法财产，包括私有房产、存款、家具、电器、有价证券(股票、债券等)、文物、图书资料、林木、牲畜以及个人所有的股份、生产资料等等。当事人不应该将不属于个人所有的财产列入约定的范畴，如有的当事人要求将父母名下的房产或公有住房等作为约定内容，这是不妥当的。如果是不知道该怎么约定，可以先咨询律师再决定。

2018.06.17 11:50:49

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1121318 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

　　根据《婚姻法》第19条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
　　附：《婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
　　第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。

2018.06.30 08:48:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1138897 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

一、准备好以下材料：
1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证;
2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票;
3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况;财产的名称、数量、价值、状况、归属;上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。一般双方当事人的签名和订约日期空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。
二、准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。
三、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。
四、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。
至此，婚前财产公证的办证程序履行完毕，当事人可于规定期限日凭收费单据来领取公证书。

2018.07.06 20:20:09

点赞
帅发强律师
服务地区：江西-南昌

按揭房产办理婚前财产公证需要去房产所在地的公证机关进行申请办理公证手续，还要缴纳公正的费用需要准备的按揭房产婚前财产公证申请的资料包括了：房屋的产权证复印件还有房屋的购房合同申请进行公证的申请人的身份证复印件或者户口簿复印件。

2018.05.19 09:36:58

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询