婚前按揭是共同财产吗？离婚要怎么分呢？

更新时间：2019-03-20 00:46:45

问题描述：

我和我的老公在婚前按揭买了一套房子，当时按揭的钱都是他父母出的，后来房子买了之后我们两个人就结婚了，但是现在我们两个人有一性格不合要离婚后来我们商量了一下，打算把这套房子给分了，请问一下，婚前按揭是共同财产吗？

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黄金山律师
服务地区：广东-汕头

婚前按揭不一定就是属于共同财产，需要具体分析，根据我们国家的婚姻法的司法解释，夫妻一方在婚前买的房子，用个人的财产买的，那么这种情况下，应该是归产权登记一方的名字，但是如果双方共同还贷款、共同经营，那麽就应该是双方的共同的财产。

2018.05.18 09:01:26

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夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的

该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。

在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。

2019.01.12 07:24:49

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具体情况具体分析，例如，婚前房产是夫妻共同财产吗？
1、夫妻一方婚前以个人财产购房。根据有关司法解释，一般认为一方婚前财产为个人财产。
2、夫妻一方婚前以个人财产支付首付，婚后用共同财产还贷。如果婚前夫妻一方支付首付后产权已经登记在自己名下，婚后用共同财产还债，那么只是在夫妻之间产生了债权债务关系，可以理解为是用婚后夫妻共同财产偿还了一方的婚前个人债务。
3、婚前夫妻共同购房。如果产权登记在一人名下，那么该房产属于该方的个人财产。如果能显示房产属于两人共有，则属于夫妻共同房产。
4、婚前夫妻一方父母购房。根据我国婚姻法及司法解释，父母购房，产权登记为子女名下，默认为对子女的赠送，除非明确表示赠与双方，才属于夫妻共同财产。

2019.01.28 09:55:53

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夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名下，离婚房产归谁？根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释（三）》的规定，夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付，并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。因此，该种情况下，登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务，由于婚后是夫妻共同还贷，在离婚房产分割时，需要对另一方进行补偿。当然，根据协议优先的原则，如果双方对房产达成协议的，离婚时可以按照协议分割房产。

2019.03.20 00:46:45

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李锋律师
服务地区：广东-汕头

首先明确，应按揭的钱皆为男方父母所出，所以房子属于男方婚前的个人财产，并非共同财产。根据新婚姻法规定，婚前财产不做为夫妻共同财产进行分割。所以在结婚证领取前男方买的房就是其个人财产，另一方不同以共同财产请求平均分配。

2018.05.18 09:03:18

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