全款解买的房子因开发商与建筑商纠纷被保全，我可以向法院要求开发商为我房子提供担保解封，并办理产权登记

更新时间：2018-06-17 05:20:37

问题描述：

全款解买的房子因开发商与建筑商纠纷被保全，我可以向法院要求开发商为我房子提供担保解封，并办理产权登记的诉讼吗？

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程勋鹏律师
服务地区：安徽-淮南

你上了开发商的当了，没有及时办理备案手续，如果房子没有交付给你，你可以主张解除合同要回房款并索赔。如果已经交付给你，你可以提出执行异议。

2018.05.17 20:19:58

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张新律师
服务地区：安徽-六安 177-3003-7222

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可以要求开发商承担责任的呀

2018.05.18 11:28:12

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。您手中持有的文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在您名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样您就无法取得房屋了。

2018.05.23 22:14:12

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2018.06.16 07:51:05

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找法网咨询顾问
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房屋所有权以房屋产权登记为准。在未办理房屋转移登记前，房子仍属于原房主所有，法院可以予以查封，拍卖、变卖等手续。这种情况下，你没有办法，只能要求原解除购房合同并退还购房款。如果已经办理房屋转移登记，可以向法院提出执行异议，要求法院解除查封。

2018.06.17 05:20:37

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