找物业开发商多次，问题不给解决我没办法找他们协商，贷款还不完不能退吗？所以请教一下我该怎么办

更新时间：2018-12-15 09:48:00

问题描述：

我是2015年贷款买的房子，合同交房日期是2015年7月30号交房，到现在一直没正式交房，即使没交房看很多业主拿了钥匙就开始装修了，当时售楼处也让我拿钥匙我也没多想就拿钥匙也装修并入住了，可住进来问提就多了，琐碎的就不提了，主要是我的储藏室的问题，漏水非常的严重，找物业开发商多次，只是简单维修根本不解决问题，问题不给解决我没办法找他们协商，要么调换一间要么退掉，可开发商说没法调换，退房也不行，贷款还不完不能退吗？可储储藏室是单独的啊，我真是没办法了，所以请教一下我该怎么办，谢谢

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李东宏律师
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储藏室是房屋的配套设施，不能单独退。退房需要看合同，与贷款是否还完无关。你可以要求赔偿损失。

2018.05.16 09:29:13

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万兆红律师
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约定交房日期未交房的，已经违约，你可以选择退房。

2018.05.26 16:48:53

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按揭贷款购买的房屋可以退房吗？按揭贷款购房可以退房。开发商出现严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。
合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同的;(五)法律规定的其他情形。可以看出，只要发展商出现了上述情形，如严重逾期或质量低劣等，符合法律或中规定的解约条件，买家就可以依法解除购房合同。

2018.07.05 06:24:52

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　　开发商违约拒绝退房该怎么办，　　(一)如果卖方已经违约但又拒绝退房的，购房者可以先与开发商沟通协商。在目前房价上扬的情况下，如果退房仅是退还原先的购房款，反而往往会使购房者遭受损失。因此，从经济收益的角度来说，退房可能不是很明智的选择。购房者可以通过与开发商协商，要求开发商通过其他方式，比如支付违约金等方式，弥补违约行为造成的损害。　　(二)如果协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时主张卖方承担违约或者赔偿责任，同时支付自身因退房受到的损失如误工费、车费等。　　相关知识延伸阅读：商品房退房的具体程序　　如果购房者想要退房，买卖双方通过协议、判决或者仲裁解除合同、撤销合同或者宣布合同无效并退房的，并按照以下程序进行：　　(一)购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出;　　(二)办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续;　　(三)开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。

2018.12.15 09:48:00

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