想把土地出让，请问怎么办理土地出让手续？

更新时间：2018-07-07 05:32:32

问题描述：

律师您好，我大舅在农村生活了一辈子，现在生活好了，儿女在大城市安家了准备接他出去住，我想用他在农村的土地盖一座小别墅。我前些天和他们家商量了一下，大舅本人也表示没有异议，但是他有个疑问，也是我的疑问，想把土地出让，请问怎么办理土地出让手续？

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宗爱娟律师
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您好，农村土地归集体所有，同村村民之间可以进行买卖。买卖的一般程序如下：1、双方签订土地买卖合同；2、双方共同到政府部门办理登记手续；3、双方领取产权证明。办理的时候需要带上双方自己的身份证明以及户籍证明，提交买卖合同。

2018.05.16 06:26:22

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李德权律师
服务地区：江苏-淮安 151-8963-6699

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你好，如果你们想要把土地转让出去，那么，转让人和买受人双方都要去到当地的国土局。带上你们自己的详细资料，还有该土地的使用权的有关资料。去到国土局申请土地转让手续办理，他们在审核通过之后就会给你们办理土地转让。

2018.05.16 06:28:14

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　　协议、招标、拍卖、挂牌。其中，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须以招标、拍卖、挂牌方式出让。　　协议出让-是指市县人民政府土地管理部门与特定的公民、法人和其他经济组织通过平等协商出让国有土地使用权的行为。　　招标出让-是指市县人民政府土地管理部门发布招标公告，邀请特定或不特定的公民、法人和其他经济组织通过参加国有土地使用权投标确定土地使用者的行为。　　拍卖出让-是指由出让人发布拍卖公告，通过竞买人在指定时间、地点进行公开竞价确定土地使用者的行为。　　挂牌出让-是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让土地的交易条件在指定的交易场所挂牌公布接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌截止期限的报价结果确定土地使用者的行为。

2018.05.22 03:04:42

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　　土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。　　土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

2018.05.22 05:11:43

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　　土地招标拍卖挂牌出让程序：　　1、对这宗地进行评估;　　2、土地所有者确定拍卖起价;　　3、确定拍卖公司;　　4、发布拍卖公告。　　在中国，土地拍卖是：　　①土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告。　　②竞买人报名参加竞买并索取有关文件。　　③竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌。　　④在约定的时间、地点并按程序公开拍卖：主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求及其他有关事项;公布拍卖起叫价;竞买人按规定的方式竞相应价或加价，其最后应出最高价(或加价)者即为竞得人;签订《拍卖成交确认书》;竞得人在拍卖成交之日起15日内与土地管理部门签订土地出让合同并交付相当于地价总额的10%的定金;竞得人按规定期限付清地价款后，依法办理土地登记，领取土地使用证书。

2018.07.07 05:32:32

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