我们有一套房产，请问起诉离婚房产如何分割

更新时间：2018-05-15 18:42:48

问题描述：

我和我的老公有一套房产，房产证上面写的是我们两个人的名字，也是我们结婚之后一起贷款买的，好不容易才把贷款给还清了，现在拿到了房产证却要离婚，请问一下如果我去单方面起诉离婚房产如何分割呢？法院会怎么判决这个房屋的所有权呢？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐红芳律师
服务地区：江苏-南通

您好，根据现行法律以及司法解释的规定，确定夫妻共同财产时应遵循如下原则：
（一）约定优先原则。
（二）平均分割原则。
（三）照顾无过错方原则。
（四）保护妇女、儿童、老人合法权益原则。
如果双方都想得到房子，法院一般会考虑到以下因素判决：
（一）孩子归谁抚养。一般情况下，孩子归谁抚养，房子判归谁的可能性会较大；
（二）照顾无过错一方。如另一方有婚姻法四十六条规定的四种恶习，即有重婚、同居、暴力、遗弃或其他重大过错的情形，考虑无过错方的利益，法院会酌情考虑无过错方的权益。
（三）如果双方条件相同，又没有孩子，法院还可能采用竞价方式解决房屋归属，即把房屋判给出价最高的一方，另一方拿取折价款。

2018.05.15 18:31:31

点赞
秦建歆律师
服务地区：江苏-南通

您好，按照有关规定，夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。
一般，有协议按照协议规定，如果双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

2018.05.15 18:32:31

点赞
韩静律师
服务地区：上海-上海

您好如果是这样的你们可以按平均分割的原则

2018.05.15 18:42:48

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。