附条件赠与房产

更新时间：2018-05-18 11:40:32

问题描述：

请问，男方父母赠与的房产，如果附加以婚姻存续为条件；如若离婚，房产不作为婚姻共同财产，而归男方所有，法律是否支持？谢谢？！

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宋超律师
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婚前个人财产：我国婚姻法第十八条规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”可见，我国婚姻法规定夫妻财产遵循的是有约定从约定，无约定从法定。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定：“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。”[1]
《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

2018.05.15 15:28:32

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顾倩律师
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您好，一般而言，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。建议详述案情，为您进一步分析

2018.05.15 15:04:58

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.05.18 11:40:32

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怀向阳律师
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您好，一般而言，不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产

2018.05.16 15:25:20

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王意律师
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可以支持。。。。。。。。。

2018.05.15 16:15:35

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吴敏律师
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您好，无效

2018.05.15 16:19:19

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李同红律师
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你好，登记在谁的名下？

2018.05.15 16:01:14

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，是可以的。

2018.05.15 16:11:35

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苏荣杰律师
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您好，可以指明赠予给子女一方的个人财产！

2018.05.15 16:40:19

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，可以写明赠予给男方个人财产即可！

2018.05.15 16:51:22

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