信用评估机构有什么用处？

更新时间：2018-06-18 14:00:47

问题描述：

我有一个朋友她想要申请一个信用评估，因为他买房子好像如果没有信用评估机构给他出具的信用证明的话，那他就不能够申请贷款，我想要请问一下这个信用评估机构是什么意思呢？信用评估机构主要存在的作用和意义又在哪里呢？

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刘大成律师
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你好，现在的信用评估机构也就是信誉评级组织，是依法建立的从事信誉评级事务的社会中介组织，即金融市场上一个重要的服务性中介组织，它是由专门的经济、法令、财政专家组成的对证券发行人和证券信誉进行等级评定的组织。世界上公认的最具权威性的专业信誉评级组织只要三家，分别是美国规范·普尔公司和穆迪出资服务公司和惠誉世界信誉评级有限公司。面对巨大的机会和生存的压力，信誉评级组织应加强与外部各界的协作与沟通，一起不断提高自身的事务质量和管理水平。最底子的作用是就证券的信誉情况独立发表意见，信誉情况表述出来就是出资者准时获取利息和回收本金的可能性。

2018.05.14 09:27:14

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你好，贷款买房建议可以贷款银行咨询办理。各家贷款银行的标准都是不一样的。大致是信用审核部分无不良纪录、依据还款年限计算得出的每月还款额（所有贷款）不大于夫妻年收入的一半。

2018.06.04 18:49:47

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　　许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”：　　银行贷款买房注意一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。　　银行贷款买房注意二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。　　银行贷款买房注意三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。　　银行贷款买房注意四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。　　银行贷款买房注意五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。　　银行贷款买房注意六、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

2018.06.10 16:16:22

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　　贷款买房需要提供的书面材料包括：　　1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);　　2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);　　3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;　　4、借款人及配偶收入和财产证明;　　5、购房合同和首付款收据;　　6、财产共有人抵押承诺书;　　7、银行住房按揭贷款申请审批表。

2018.06.18 14:00:47

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董清华律师
服务地区：湖南-株洲

你好，是这样的，信任某一评级机构的人越多，其信用评级在市场上的认可度越高，越能够成为各种金融产品的定价依据：信用等级越高，收益率和风险下降，定价越低。信用等级越低，收益率和风险都升高，定价越高。以上希望对你有用谢谢。

2018.05.14 09:26:15

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