16年我村棚户区改造，同我达成房屋拆迁协议，补偿协议，不履行承诺，我该怎么办？

更新时间：2018-06-28 09:00:45

问题描述：

16年我村棚户区改造，同我达成房屋拆迁协议，补偿协议，和承诺书三份文件，都已签字盖章完备，同意补偿120平米楼房一套，并拆除了旧宅基地的房子。现在(18年)村又想以一户一宅名义反悔，不履行承诺，村行为违法吗？我该怎么办？谢谢律师。

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李久凯律师
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你好，如果已经达成协议，一方不履行协议可以通过诉讼要求对方履行协议。

2018.05.14 16:12:27

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我国《城市房屋拆迁管理条例》规定，“本条例所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。”对于所有人的概念，条例未作进一步明确。个人认为，即使在拆迁时未能取得房屋所有权证，只要你们确实购买了该房屋，并有居住了20年的事实，则是应当获得补偿的。但是，取得房屋所有权证书是房屋所有权确定的重要文件，也是房屋过户、转让的重要文件，因此，为了行使权利的便利，建议你们尽快与舅舅协商办理各自的房屋所有权证书。

2018.06.05 08:42:00

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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

2018.06.25 22:48:31

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房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。

2018.06.28 09:00:45

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张佩律师
服务地区：新疆-哈密

拆迁安置协议达成的，未经双方协商一致的不能随意更改

2018.05.13 18:26:46

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