美国房产税税率是多少？每年都要交吗？

更新时间：2019-03-25 04:47:14

问题描述：

我们单位上有一个同事，她想要在美国买一套房子，他希望能够了解一下关于美国房产税的问题，比如说美国房产税税率是多少？而且这个税率怎么计算？而且这个房产税是一次性缴纳了就可以买？还是说需要每年都持续地缴纳吗？

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霍达律师
服务地区：安徽-六安

您好，您的问题我已知悉。关于美国房产税税率问题，为您解答：首先，美国的房产税通常是每年交纳一次地；其次，如果在地理位置越好的房产，因为它的价值越高，所以交的税也越多——加州的一般是1.25%，那么其他州一般是1.5%-1.7%，而一般范围是1.25-2%，但是呢一般不会超过3%。谢谢！

2018.05.12 15:25:48

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张新律师
服务地区：安徽-六安 177-3003-7222

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这个中国法律不管，问下美国的主管部门，

2018.05.12 17:41:59

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　　房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税?　　一、婚前各一套是否缴纳房产税　　房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。　　1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;　　2.征收范围限于城镇的经营性房屋;　　3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。　　二、城市房地产税的计税依据　　1、房价、地价分别评定的，房产税以标准房价为计税依据，地产税以标准地价为计税依据。　　2、标准房价与标准地价不易划分的城市，以标准房地合并价为计税依据。　　3、标准房地价不易取得的，以标准房地租价为计税依据。　　4、华侨、侨眷用侨汇购买或建造的租房，可以实际价格为计税依据。

2019.02.12 21:55:32

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按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人的房产转让部份的总价计算交纳过户税费。过户税费具体如下：税费约为要过户房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

2019.03.03 05:02:28

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房地产企业用于公司经营办公，出租或无偿使用的房产按规定应交房产税。房地产企业对于自有房产，（要按财务帐本所登记的房产原值+公司取得的土地使用权交易实际价值）*1.2%计算应缴房产税；企业对出租房产的房产税要用出租房产收入*12%计算来计缴；企业如果无偿使用他人房产，对于使用协议未明确纳税人的，应由实际使用人缴纳房产税。

2019.03.25 04:47:14

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董永剑律师
服务地区：安徽-六安

你好，根据美国的相关规定。美国的房产税是每年都要缴纳的，具体的税率一般是1.5%-1.7%.一般范围是1.25-2%。不会超过3%。而且还要看房产的具体情况，才能来计算相关的税率的。年税率为房产值的1.5～3%，这个标准还要综合各州的情况

2018.05.12 15:26:19

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