北京共有产权房条件有哪些？哪些人可以申购？

更新时间：2019-04-11 02:46:48

问题描述：

我的一个朋友，在北京工作很多年的，他现在想要在北京申购一套共有产权房，但是不知道他有没有这个资格，能不能申请到，所以想请问一下律师，北京共有产权房条件有哪些？哪些人可以申购呢？希望律师能够解答一下，非常的谢谢。

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杜万科律师
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所在区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源应不少于30%。应符合以下条件：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
一个家庭只能购买一套共有产权住房。
但有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：（一）申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。（二）申请家庭在本市有住房转出记录的。（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。

2018.05.11 11:33:20

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房屋买卖是取得产权的一种途径，应当由买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2019.03.14 17:33:28

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共有产权就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你，在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定的。共有产权房申请条件：1、单身申请人士，购买一套一居室。2、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。3、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。4、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区(县)住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区(县)政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房。

2019.03.31 14:56:07

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产权房是指依法拥有房屋所有权及土地使用权的房屋。业主对房屋享有占有、使用、处分、收益的权利，并且，业主还可以将该房屋进行抵押贷款。在房地产登记机关，业主是房屋的所有权人和土地使用人。业主的房屋可以自行出租、出售，也可以继承、赠与。

2019.04.11 02:46:48

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李君律师
服务地区：重庆-重庆

您好，您的问题已经知悉，答复如下：
北京共有产权房的申请条件如下：1.共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。2.单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。3.已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。

2018.05.11 09:31:18

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冉晓燕律师
服务地区：重庆-重庆

你好，针对你提问北京共有产权房条件有哪些的问题，根据北京的住房的有关规定，如果是单身人士申请的，可以购买一套一居室，如果是两到三人申请家庭购买，可以购买一套二居室，申请的家庭人员过多，需要经过区或县住房保障机构同意，并进行备案。申请人为中低收入住房困难家庭。

2018.05.11 09:32:41

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