中介介绍租户过来，要解除合同，还让我们以月租金100%支付违约金!押金也要退,合理吗？

更新时间：2018-05-18 12:00:42

问题描述：

我是房东，5月初，中介介绍租户过来，要求买这买那都给租户买齐了。5.9租户入住，今天5.10号租户就说房间进贼，没丢东西。但是有脚印。说不住了，说不能保证他的安全，要解除合同，还让我们以月租金100%支付违约金! 押金也要退,合理吗？

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合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

2018.05.10 15:12:14

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顾倩律师
服务地区：北京-北京

您好，具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况而定，如您认为对方要求不合理，您可向人民法院起诉，以维护您的合法权益，详情可电询律师为您解答

2018.05.10 12:58:40

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当时已经报警，警察说当着租户和警察的面换锁，我们已经把锁换了。合同上写不能保证乙方安全的，要求甲方向乙方支付月租金100%违约金。

2018.05.10 13:23:53
王意律师
服务地区：北京-北京

您好，这是不合理的。。。。

2018.05.10 14:10:17

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周雷律师
服务地区：北京-北京

您好，，是对方提出的解除合同，您不需要支付违约金。

2018.05.10 14:21:32

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

您好，如果怀疑有人非法进入房间，可以报警。租户的要求如果觉得不合理，可以协商解决。

2018.05.10 14:48:36

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，可以要求其提供证据证明的！

2018.05.11 06:27:21

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

您好，具体需要根据双方签订的租赁合同以及根据实际履行情况而定，如您认为对方要求不合理，您可向人民法院起诉，以维护您的合法权益，详情可电询律师为您解答

2018.05.11 09:36:25

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，需要及时退还押金的！

2018.05.18 12:00:42

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