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请问大家一下，房产税和契税的区别有哪些？
更新时间：2018-05-10 09:26:54
问题描述：
之前我打算买一套房子，后来签订了商品房
买卖合同
，后来那个
合同
里面写的是要我自己承担房产税还有自己缴纳契税，我觉得房产税里面不是就包括了契税吗？这个房产税和汽水是不一样的吗？请问大家一下，房产税和契税的区别有哪些？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
张之永律师
服务地区：河北-邢台
你好，房产税和契税的区别在于：契税是由流转税的性质，即房屋，土地发生一次流转就需要交纳一次契税，纳税人为买方，法定税率根据房屋建筑面积大小和购房人名下物业来定，具体为以下几种情况：（建筑面积称为X）1.X＜90平方，且购房人为首套置业，则征收1%；2.90＜=X＜144平方，且购房人为首套置业，则征收1.5%；3.144＜=X（此面积已属豪宅），此范围内征收3%。（另：若购房人非首套置业，则都系征收3%）房产税亦可以理解为保有房屋缴纳的税收，房屋出租的税率12%，自用的（除开居民自住）税率为1.2%。
2018.05.10 09:26:00
点赞
柳宏宇律师
服务地区：河北-邢台
你好，房产税和契税的区别在于：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。
2018.05.10 09:26:54
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