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小产权房合同能公证吗?流程怎么走?
更新时间:2018-05-08 09:47:44
问题描述:
我的一个远方亲戚,他最近买了一套小产权房,但是他签的
合同
没有经过公证,所以他想要公证他想要请问一下律师,小产权房合同能公证吗?具体的流程应该怎么走呢?有没有什么具体的规定呢?希望律师能够解答一下,非常的谢谢。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张宝华律师
服务地区:江苏-淮安
你要明白,这样的房屋买卖一般都是因为农村集体自建的,一般情况下无法再办理什么公证\无法出居正式的房产证!小产权房你就算了吧,这种产权证是乡村政府发的,不是国家发的,不是真正合法有效的产权证,不受法律保护,而且国家土地管理法规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户。
2018.05.08 09:47:44
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宗爱娟律师
服务地区:江苏-淮安
你好,关于你提问小产权房合同能否办理公证的问题,按照我国法律的规定,小产权房的买卖合同是不可以办理公证的,因为小产权房是在农村集体土地上建筑的,是禁止买卖的,因为小产权房不具有合法的所有权证明,所以是不可以办理公证的。
2018.05.08 09:46:27
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