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我买了房，我夫妻签字。交了定金。还没办过户，我再通过中介卖出，只签了合同，没收定金。合同生效吗？

更新时间：2018-05-05 20:16:47
问题描述：
我买了房，只签了合同，我夫妻签字。交了定金。还没办过户，但是中间争取了房主的意见可以再出售，我再通过中介卖出，只签了合同，只有我签字。没收定金。合同生效吗？
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7位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 唐大兵律师
    唐大兵律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，合同只要签署就生效了，但是可能构成无权处分，需要经过夫妻的同意
    2018.05.04 15:43:53
    点赞
  • 何建国律师
    何建国律师
    服务地区：河南-郑州 138-0371-3591
    咨询我
    转卖没有过户的房屋，应当以原房主名义出售，且原房主应当签字确认。
    2018.05.05 09:05:42
    点赞
  • 王丽侠律师
    王丽侠律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，不具有效力，建议三方签订协议。
    2018.05.04 15:14:56
    点赞
  • 梁静飞律师
    梁静飞律师
    服务地区：河南-郑州
    你好，合同是生效的。
    2018.05.04 15:17:51
    点赞
  • 河南盈法律所律师
    河南盈法律所律师
    服务地区：河南-郑州
    合同是有效的；但是房产不过户，属于无权处分。
    2018.05.04 16:46:48
    点赞
  • 耿武杰律师
    耿武杰律师
    服务地区：河南-郑州
    合同生效。。。。。。
    2018.05.04 17:36:40
    点赞
  • 白雪律师
    白雪律师
    服务地区：辽宁-锦州
    你好，不具有效力，建议三方签订协议。
    2018.05.05 20:16:47
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