离婚后男方会分割女方的房产吗？但是房产证是在结婚后下来的。这不会影响以后离婚财产分割吧？

更新时间：2018-05-05 13:18:28

问题描述：

婚前男方拿10万给女方买楼，女方拿15万。总价在25万的楼。离婚后男方会分割女方的房产吗？是在婚前付的全款，但是房产证是在结婚后下来的。这不会影响以后离婚财产分割吧？

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易轶律师
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您好，
1、首先根据《婚姻法》的相关规定，一方婚前的财产不因婚姻关系的存续而改变，因此根据您的描述，男方婚前的10万是他的个人财产，女方的15万也是婚前个人财产，房屋的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时作为共同财产予以分割。
2、根据《北京市高级人民法院关于离婚纠纷若干问题的指导意见。第29条第一款：”婚前由双方或乙方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续期间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理的补偿。
3、房产证下来的早晚不会影响离婚时分割财产，只要在离婚时房产证下来了就可以，因为根据《婚姻法解释二》的规定：“离婚时对双方未取得所有权或者尚未取得完全的所有权的房屋争议切协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。
因此，你的房屋在离婚时可以分割，就房屋增值的部分由获得产权的一方对另一方进行适当的补偿，其余的为婚前的个人财产。

2018.05.04 10:34:20

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田洪山律师
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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。具体可以电话联系。离婚纠纷，涉及离与不离的问题、子女抚养权以及抚养费的问题、夫妻共同财产分割问题、夫妻共同债务负担问题、过错赔偿问题等。注意收集保全好相关证据。可以委托律师代理。具体可以电话联系。

2018.05.04 12:44:36

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王意律师
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结婚证上写的是谁的名字？??

2018.05.04 08:29:11

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王意律师
服务地区：北京-北京 136-4136-7714

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房产证上的所有者是谁

2018.05.04 08:27:05

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吴敏律师
服务地区：北京-北京 136-8114-0970

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您好，购房合同谁签的

2018.05.04 10:02:13

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于学堂律师
服务地区：北京-北京

你说的这种情况应该属于婚前个人财产，不属于夫妻共同财产，无法分割。

2018.05.04 23:01:14

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那如果登记在女新娘一个人名字，婚后万一离婚也是女方个人财产吗？

2018.05.04 23:04:22

我说的就是登记在一个人名下。

2018.05.05 08:36:04
白雪律师
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您好， 1、首先根据《婚姻法》的相关规定，一方婚前的财产不因婚姻关系的存续而改变，因此根据您的描述，男方婚前的10万是他的个人财产，女方的15万也是婚前个人财产，房屋的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时作为共同财产予以分割。 2、根据《北京市高级人民法院关于离婚纠纷若干问题的指导意见。第29条第一款：”婚前由双方或乙方出资，登记在另一方名下的房产，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，在离婚时应考虑实际出资情况、婚姻关系存续期间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理的补偿。 3、房产证下来的早晚不会影响离婚时分割财产，只要在离婚时房产证下来了就可以，因为根据《婚姻法解释二》的规定：“离婚时对双方未取得所有权或者尚未取得完全的所有权的房屋争议切协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属。因此，你的房屋在离婚时可以分割，就房屋增值的部分由获得产权的一方对另一方进行适当的补偿，其余的为婚前的个人财产。

2018.05.05 13:18:28

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