贷款的时候用房子做抵押了，现在没钱还，房子没有房产证，不在我的名下，会被法院冻结，封房吗

更新时间：2018-06-16 06:14:40

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蓝哲涵律师
服务地区：浙江-丽水

法院可以采取相应的强制措施，建议最好将贷款归还。

2018.05.03 15:13:57

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如何办理房产证抵押贷款?

(一)借款人需提供的材料有：

1. 借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本;
2. 借款人的个人收入证明(加盖单位公章);
3. 房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;
4. 房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

(二)贷款金融、年限及利率：
房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过5年，最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

(三)办理贷款的流程：

1. 办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
2. 办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。

以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，但购房者需充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题。

2018.05.12 21:07:56

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所谓抵押贷款，是指借款人以住房或其他具有所有权的房产作为抵押或质押，向银行申请贷款，在本公司办理大约7个工作日放款。1．贷款条件（1）房屋可以上市买卖交易。（2）借款人有合法的身份。（3）有稳定的经济收入，有偿还贷款的能力，无不良信用记录。（4）已购住房已取得房屋权属证书，房龄在30年以内。（5）有贷款行规定的其他条件。2．借款人应提供资料（1）房地证（房权证和国土证）、购房合同、购房票据、契税票据。（2）房屋的水、电、气及物管票据。（3）借款人及配偶的身份证与户口本。（4）借款人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。（5）收入证明（含公章）。（6）银行要求提供的其它相关资料3、办理抵押贷款流程（1）借款人向客服进行咨询。（2）本公司根据借款人的条件，并结合银行政策，为您量身订做贷款品种。（3）双方（本公司与借款人）意见达成一致后，签订贷款服务合同。（4）本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。（5）完成评估之后，本公司做好贷款资料，便通知借款人带上相关资料到银行签订贷款合同，确认贷款金额。（6）银行进行审批。（7）通过银行审批后，本公司会通知借款人到房管所办理房屋抵押登记。（8）完成抵押登记后，将房地证及相关资料交给银行，银行便会进行放款。

2018.06.10 15:35:12

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房产证可以用作抵押或者是担保，质押等等，用于贷款。

2018.06.16 06:14:40

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叶世涛律师
服务地区：浙江-丽水

银行会查封抵押房产

2018.05.04 09:40:12

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