房地产权证编号是什么？编号是什么意思啊？

更新时间：2019-06-17 14:15:19

问题描述：

我一高中同学，好几年都没联系了，昨天我出门的时候在路上竟然遇到了他。他在外面认真工作几年，已经有了点小积蓄，就回来想买套房子。我就陪着他去售楼部看房子，看到了个房地产权证编号，想问下房地产权证编号是什么？编号是什么意思啊?

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董占锋律师
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您好，您的问题已经知悉，答复如下：
房产证号是房产局发放的顺序号，由9位数组成，分别代表不同的意思，具体如下：每一位数代表区域划分，第二位数代表房产类别，比如：1代表国有，2代表集体房产，3、代表私产房；第三位数代表房产性质，比如：0代表私产房，1代表房管局直属房产，2代表标准价购房，3代表成本价购房，4、代表安居房、经济适用房、解困房等，5、代表房改房经过一次交易后的私产房，6代表集资房；第四位数以后是流水号。

2018.05.02 15:42:06

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房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在可以办理所有权登记时将房屋所有权登记在自己名下。手中持有文件，从法律上说，只是说明你对第一手买主有一个变更房屋所有权的请求权，只是一个债权关系，不是当然的物权关系。只有在房屋可以办理产权登记后，登记在名下，才能够确保房屋所有权的取得，因此，这其中可能会有开发商或者第一手买主将房屋再次转卖并给其他买主办理了所有权登记，这样就无法取得房屋了。

2019.03.22 12:14:16

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您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。

2019.06.17 14:15:19

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王文广律师
服务地区：河北-邯郸

你好，针对你提问房地产权证编号是什么的问题，房地产权证号是表示在哪个地方购买的，可以通过房地产权证编号在网上查询到房屋产权的信息，也可以去到房管局用房地产权证编号哈到准确的个人房产证信息，有这个房地产权证编号可以辨别房产证的真伪。

2018.05.02 15:41:05

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