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准备办理房屋过户，请问楼房过户费怎么算
更新时间：2018-04-30 06:22:34
问题描述：
你好，我儿子打算过几个月就
结婚
了，我想给他们买套房子，在
房产中介
那里看中了一套
二手房
，在成都的市中心，我和房主我们已经协商好了80万出让给我。现在需要办理过户手续，请问成都二手房过户费怎么算啊？楼房过户费怎么算？
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
胡凯云律师
服务地区：上海-上海
你好，二手房过户税包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。
2018.04.30 06:22:34
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邢伟华律师
服务地区：上海-上海
你好，二手楼房过户费，你们作为买方需要承担的费用包括:1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
2018.04.30 06:21:04
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