忘了交契税，现要交滞纳金，请问房产契税滞纳金怎么算

更新时间：2018-06-06 00:37:00

问题描述：

这家我买了一套商品房，然后没有缴纳契税，我想要了解一下，如果没有缴纳房产的契税是不是需要缴纳滞纳金呢？如果要缴纳滞纳金的话，那么这个房产契税滞纳金怎么算呢？有没有一个计算的方法或者是计算的标准呢？或者有没有文件对这个做了规定呢？

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王文广律师
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你好，根据《中华人民共和国税收征收管理法》（第九届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议修订）第三十二条规定：“纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。”

2018.04.28 10:01:16

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房屋契税需要缴纳：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

2018.05.06 11:42:44

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契税是在新房交付时缴纳的财产税，其征税对象主要为发生所有权转移变动的不动产，包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等。契税的计税依据，在土地使用权赠与、房屋赠与的情况下，由征收机关参照市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。根据国家税务总局的通知，对于个人无偿赠与不动产的行为，受赠人需全额征收契税，缴纳比例为3%。

2018.05.25 17:29:33

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房产税是以房屋为征税对象，向房屋产权所有人征收的一种财产税。具体规定如下：

1. 对纳税人经营自用的应税房产实行从价计征，将房产原值一次性减除10%～30%后的余值按照1.2%的年税率计算缴纳房产税。
2. 对将房产出租的实行从租计征，即以房产租金收入为房产税的计税依据按照12%税率计算缴纳房产税。对于个人出租住房，按4%税率征收。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，同样按4%的税率征收房产税。
3. 对于A公司原有的房产和新建及外购的房产，由于均为自用，因此应按照房产余值从价计征。对于融资租入的房产，根据《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)规定，融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。

2018.06.06 00:37:00

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董占锋律师
服务地区：河北-邯郸

你好，契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了

2018.04.28 10:02:45

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