婚后男方父母出首付买房，房产证上只写男方名字，按揭贷款由夫妻双方共同还，房子属于夫妻双方共有吗？

更新时间：2018-06-30 00:34:52

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吴毅律师
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属于男方父母对男方的单方赠予，不属于夫妻共同财产，但可以就共同还贷部分要求分割

2018.04.27 20:48:00

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首先，男方一人出资在婚前购买的房产，原本是属于男方一人的房产。但婚后登记在夫妻双方名下的，原则上为夫妻共有财产。该行为视作男方把一部分房产份额，赠予了女方，使得女方成为房产共有人，女方在离异时可以主张自己名下权益份额。其次，如果双方未有书面约定按份共有的，应认定为共同共有，但男方能证明一人出资购买的，在分割的时候可以主张多分。最后，房屋属于夫妻共同财产的情形中,离婚分割时夫妻双方对房屋价值及归属双方无法达成协议时，法院将按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权的，法院组织竞价，由出价高的得房，并由得房的一方给另一方相应的补偿。如果竞价不成，可由法院判决确定。2、一方想要房一方想要钱的，房价由双方协商，协商不成由相关审计部门对房屋作价评估，得房的一方给另一方相应的补偿。3、双方均不要房的，由双方共同申请拍卖或转让后，法院再处理。

2018.05.03 12:58:32

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　　婚后买房只有一方的户口本、另一方只有户口本复印件的话不能贷款，必须提供原件，如下：　　1、一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　2、二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

2018.05.23 00:39:47

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你好，双方之间没有明确的协议，婚后的贷款部分应属于夫妻共同财产。如果婚前女方父母出了首付，这属于对该女方的个人赠与，不属于夫妻共同财产。但婚后父母还的贷款则属于对夫妻二人的赠与，因此这部分贷款属于夫妻共同财产，除非父母明确表示只赠与一方。

2018.06.30 00:34:52

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罗馨律师
服务地区：重庆-重庆

房屋增值部分，和共同还贷部分是共同财产。

2018.04.27 19:28:12

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