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买一个别人代卖的房子，注意什么？
更新时间：2004-06-11 00:28:00
问题描述：
最近，我相中一套90平米的商品房，是2002年的小区盖成以后开发商抵账给个人的房子，带着我们看房子的自称是那个房子的朋友，如果我们买，他就可以直接带着我们去办理产权（现在他手里还没有产权证），我想问一下，这个过程中我们应该注意些什么？谢谢
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我在9层高的住宅楼中买了一套7层的住房，但房屋开发商在8楼南面一个房间的窗户下建了一个小平台（南面平台除外），正好挡住7楼一个房间的阳光，2万元的定金交完后才发现，想退房，但定金开发商不给退。请问：
1、可以让开发商将小平台拆了吗？
2、定金可以退吗？
2004.06.02 06:20:01
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看产权证上的房主是谁，看此房主有没有与其签订授权委托书，委托他的朋友帮他卖房子。
2004.06.02 17:24:01
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要先确定两个问题：
1、你与开发商的商品房买卖合同是否已经签订；
2、该房屋的设计图中是否有小平台
2004.06.11 00:28:00
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廖振威律师
服务地区：广东-广州
应注意能否办理房屋交易鉴证，取得房产证书；房屋产权是否有瑕疵，转让行为是否具有法律效力。
2004.06.01 07:33:01
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杨帆律师
服务地区：广东-广州
回复：
我在9层高的住宅楼中买了一套7层的住房，但房屋开发商在8楼南面一个房间的窗户下建了一个小平台（南面平台除外），正好挡住7楼一个房间的阳光，2万元的定金交完后才发现，想退房，但定金开发商不给退。请问：
1、可以让开发商将小平台拆了吗？
2、定金可以退吗？
-----------------------------------------------------
您好！首先要确定开发商建造小平台是否构成违约及违约性质大小，才能确定对方需要承担的相应责任。
2004.06.05 01:37:01
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