最新的商品房预售管理办法全文的内容有哪些？

更新时间：2018-04-21 21:43:19

问题描述：

之前我买了一套预售房，然后那套房子是今年3月份交房子，但是他们现在已经延迟了四个月交房，我觉得我实在是等不及了，我想请问一下这种情况，根据商品房预售管理办法应该怎么做呢？我能不能够让他们给我支付违约金呢，现在他们延迟交房。

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郑海律师
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你好，这个问题根据相关法律规定·，因为开发企业的过错，买房的人不能在商品房交付使用那天起九十天内取得房屋权属证书的，除非飞开发商和购房人之间有特殊约定，开发商是要承担违约责任。所以，延迟交房是可以要求开发企业承担违约赔偿的，可以根据你们之间签定的购房合同中约定的此种情形的违约金计算方式进行赔偿。

2018.04.20 15:32:24

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张启军律师
服务地区：广东-广州

您好，根据您的提问，现回复如下：买卖商品预售房一般都会签订预售房买卖合同，建议您将合同拿出来看一下关于交房的相关约定以及关于逾期交房的违约责任的确定，预期交房是违反合同的，您可以根据合同约定要求对方支付违约金。

2018.04.20 15:31:19

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陈世炫律师
服务地区：广东-广州

您好，可以协商的

2018.04.21 21:43:19

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