最新的期房贷款流程该怎么走？

更新时间：2018-04-20 16:42:49

问题描述：

朋友购买了一套期房，说是和女朋友一起住，然后现在那个房子的房产证还没有拿到，明年3月份可能才可以申请领取房产证，现在他因为想要买一辆车子，所以想要贷款，请问一下这个期房贷款流程是怎样的呢？期房贷款流程，具体包括哪些步骤，需要提交哪些材料呢？

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贺军律师
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你好，期房贷款流程如下：
第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。
第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。
第四步：办理购房交易、抵押登记手续。
第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
如果要办理期房抵押贷款，首先借款人要提供购房预售合同、购房预交款收据的原件和复印件；已婚的要提供结婚证原件和复印件，到申请银行签订购房借款合同。

2018.04.20 12:52:39

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张力律师
服务地区：四川-绵阳 131-5888-4444

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这个开发商不是有流程吗？？？？

2018.04.20 16:42:49

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包建文律师
服务地区：四川-绵阳

首先，贷款所需的个人资料，包括身份证，而且还需要一些限制条件，例如需要工作收入稳定，有偿还贷款能力等；
其次，期房贷款路程包括申请贷款、提交材料，然后交由银行初审，审核通过后签订贷款合同且办理抵（质）押登记、保险、公证等手续，经过一系列的手续，银行审批后、放款。

2018.04.20 12:51:26

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潘成东律师
服务地区：四川-成都

1、这需要具体咨询贷款银行的流程。2、原则上，需要房屋买卖合同、身份证、户口本、贷款合同、收入证明等资料。

2018.04.20 14:47:32

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