经适房抵押贷款要怎么进行？

更新时间：2018-04-20 10:24:57

问题描述：

经适房抵押贷款要怎么进行？有人知道吗？各位律师大佬好，本人名下有一套经济适用房，想拿去抵押还换点钱做点小生意，请问要怎么进行？需要我拿房产证去抵押吗？还是要登记？请问具体流程怎么操作，请各位回答，谢谢啦

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张福恒律师
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根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。可采用其他方法来得到贷款：
1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。
2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。
3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。
5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

2018.04.20 10:24:57

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孙湖律师
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你好，关于你提问经适房抵押贷款要怎么进行的问题，首先经济适用房是受到国家政策保护的房屋，如果房屋的使用年限没有超过五年的，那么就不可以用经济适用房进行抵押贷款，如果房龄是超过五年的，那么需要在五年之后补房屋的差价转换为商品房才可以申请经济适用房抵押贷款。

2018.04.20 06:26:26

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王伟律师
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首先前提是经适房居住满5年，需要带房产证的，不过先要去银行签订贷款合同，你需要将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明;前往银行，由银行进行评估，之后由银行审批，签订借款合同和抵押合同，银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续，借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

2018.04.20 06:28:09

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