前面分到一套集资房，请问集资建房可以买卖吗？

更新时间：2018-04-30 09:48:41

问题描述：

家里的小孩子想要出国留学，花销很大，父母这个时候总是要多出点力的。恰好前面分到一套集资房，打算把这套集资房处理了，这样能有一笔不少的钱，可以给孩子凑一笔学费，但是，不知道集资建房可不可以买卖。所以，想请问集资建房可以买卖吗？

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陈锡美律师
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集资建房可以买卖吗？这个法律上是很难得到保障，一、集资房不能随便买卖。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中,可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金.(因原土地为国有划拨地,现需转为出让地).这样买方买到手后也就是商品房了.而如果产权未完全过户到职工手中,那么需要该职工与其所在单位协商,让其职工完全拥有此产权否则不得过户。二、集资房买卖或无法办理房产证

2018.04.19 18:43:17

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刘哲律师
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关于集资建房是否可以买卖的问题，集资建房是属于经济适用房的一种政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得。如果你们这套房是全额集资，那么是可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。

2018.04.20 22:48:42

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王意律师
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您这个具体可以去房管局询问，但是如果真想买卖，实际上还是可以操作的。

2018.04.30 09:48:41

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王永灵律师
服务地区：北京-北京

您好！关于集资建房是否可以买卖的问题，集资建房是属于经济适用房的一种政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得。如果你们这套房是全额集资，那么是可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易。

2018.04.19 18:41:28

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好集资房是小产权房产日后不好办理产证您如果是转让也只能转让给本村集体的成员

2018.04.19 18:47:29

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中喆律所律师
服务地区：北京-北京

看有具体的个人产权证没，以及集资单位有无明关于流转的限制

2018.04.20 10:17:57

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

关于集资建房是否可以买卖的问题，集资建房是属于经济适用房的一种政策性住房，房屋所占用土地使用权是以划拨方式取得。如果你们这套房是全额集资，那么是可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易

2018.04.21 16:12:29

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，不能处分的！

2018.04.22 13:25:25

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