2018最新的买房契税征收标准是怎样的？

更新时间：2018-11-03 01:34:59

问题描述：

由于家中弟弟准备回到市区工作，已经买房子了，但是今年准备交房，由于也是家里第一次买房经验少，不知道购房的过程中，都需要那些注意那些，注意到一个买房契税这块，不知道买房契税征收这块是怎么规定的，买房契税征收标准2018年最新的标准是怎么样的？

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路士轩律师
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买房契税征收标准，你需要看具体的情况，契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。“家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。”通知中称。在营业税方面，通知中明确，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
通知中还称，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施上述个人购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策和营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照之前政策执行。

2018.04.19 15:27:45

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李景松律师
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你好2018年我国对于契税的征收标准，跟以往并没有太大的变化，契税按照不同面积大小和不同用途的房子进行一个差异化的征收标准。90㎡以下的，征收1%契税
90㎡到144平方米以内的，按照2%征收。144㎡以上或者是商业用途的房子契税征收标准是3%。

2018.04.19 15:26:18

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刘哲律师
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你好2018年我国对于契税的征收标准，跟以往并没有太大的变化，契税按照不同面积大小和不同用途的房子进行一个差异化的征收标准。90㎡以下的，征收1%契税 90㎡到144平方米以内的，按照2%征收。144㎡以上或者是商业用途的房子契税征收标准是3%。

2018.04.22 16:36:32

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1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税计算方法不同，计税依据需转化为不含税价，实际税负还会更低。
2、卖房人应缴纳税费。印花税：房款的0.05％；交易费：3元/平方米；营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的）；个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
3、买房人应缴纳税费。契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；印花税：房款的0.05％　印花税怎么算；交易费：3元/平方米；测绘费：1.36元/平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2018.10.24 04:09:24

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　　房屋契税如何征收，税率是多少，　　一、房屋契税如何征收　　契税的计算：仅从公式上看，计算契税税额很简单：应纳依据=计税依据×税率。　　但对计税依据、税率的理解需要做适当说明。计税依据根据《中华人民共和国契税暂行条例》第四条规定，包括：　　1、国有土地使用权出让，土地使用权出售，房屋买卖为成交价格;　　2、土地使用权赠与，房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定;　　3、土地使用权使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的或者所交换土地使用权、房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的由征收机关参照市场价格核定。　　二、房屋契税税率是多少　　1、1950年颂布的《中华人民共和国契税条例》中曾规定的契税税率是6%。该条例已于1997年10月1日废止。　　2、目前执行的是1997年颁布的新的《中华人民共和国契税暂行条例》。考虑到中国的房价水平与人均年收入之比为12：1到10：1甚至更高，这与发达国家和发达地区的5：1到3：1有很大差距。其原因是过高的房价和长期低工资政策形成巨大的价格剪刀差。在低收入家庭无力购房和中等收入家庭贷款购房的前提下，契税征缴成交额再定为6%实在差强人意。所以，新颁布的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，税额自1997年10月1日起已调整为3%-5%。　　3、各省、自治区、直辖市可以根据本地的情况自行略有浮动。

2018.11.03 01:34:59

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赵景宽律师
服务地区：河北-衡水

您好！购房契税主要是对个人和私营单位购买、承受赠与或交换的房屋征收契税。税率的话，我国法律规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，要看不同区域在税率范围内按照本地区的实际情况确定。如果是购买自用普通住宅，契税暂时减一半来收。谢谢！

2018.04.19 17:23:47

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

买房契税征收标准，你需要看具体的情况，契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，

2018.04.22 21:33:32

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