房屋质量检测不合格，请问房屋质量问题索赔怎么进行？

更新时间：2018-07-08 04:26:43

问题描述：

我有一个亲戚一直在农村生活，最近他们那里出了一点地震，于是政府就放宽政策，愿意给他们出一部分的钱，让他们来修房，但是房子修好之后他们发现房屋质量有一点问题，就想问一下律师房屋质量问题索赔，应该怎么进行？

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王庆虎律师
服务地区：河北-邢台

你好！业主在房屋修好之后发现房屋有质量问题，可以向工程质量监督单位申请重新核验；检验之后还发现有质量问题的，可以申请维修或修复，如果相关单位不予以核验、维修或拖延修复，期间影响使用的，业主可以申请索赔。索要赔偿损失的流程：1.
找第三方房屋质量检测机构对房屋进行检测，出具相关详细检测报告。2.收集和保存有关证据：如房屋出现质量问题的证据；相关负责人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的证据；业主自行修复或者委托他人修复的证据；四是业主发生损失的证据。3.上诉申请索要赔偿。

2018.04.19 06:17:49

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刘哲律师
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你好，如果房屋质量出现问题

2018.04.22 17:04:06

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　　　　(一)违规房屋质量问题　　违规房屋质量问题，是指房屋在建筑材料、设备的使用上或施工操作规程上达不到法定质量标准。这类房屋质量问题是目前最常见，也最容易引发纠纷的一类质量问题。包括：屋面漏雨;烟道、排气孔道、风道不通;室内地坪空鼓、开裂、起砂、面砖松动，有防水要求的地面漏水;内外墙及顶棚抹灰、面砖、墙纸、油漆等饰面脱落，墙面浆活起碱脱皮;门窗开关不灵或缝隙超过规范规定;厕所、厨房、洗澡间倒坡积水;内墙板潜水，阳台积水;水塔、水池、有防水要求的地下室漏水;室内上下水、供热系统管道漏水、漏气、暖气不热，电器、电线、照明灯具坠落;室内外上下水管道漏水、堵塞;钢、钢筋混凝土、砖石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超过国家规范和设计要求，室内氨、苯、甲醛、放射性氡等有毒有害气体含量超标等等。对于这类房屋质量问题，毫无疑问，应由开发商向购房人承担法律责任，包括：修理、退房、换房、赔偿等。但开发商究竟应当以何种方式承担法律责任，购房人与开发商之间往往存在严重分歧，从而引发纠纷。　　(二)违约房屋质量问题　　这类房屋质量问题是指开发商交付的房屋达不到承诺的质量标准。　　这类纠纷既是房屋质量纠纷也是违约纠纷，其基础是双方的自由约定。要避免这类纠纷，关键在于买卖双方提高合同意识，在签订合同时，就相关问题及责任承担等作出明确约定，从而避免纠纷，减少矛盾。　　(三)使用房屋质量问题　　这类质量问题实际上并非开发商提供的房屋或设备存在质量缺陷，而是由于购房人没有按照要求使用相关设备，从而使其达不到正常使用功能，甚至演变为质量缺陷。对于这类所谓的房屋质量问题，应当由购房人(或使用人)自行承担相应责任。　　购房人在取得房屋所有权的同时，也应当履行按要求使用房屋及相关设备，保证其正常运行的义务，以避免给他人及自身造成损失。

2018.07.08 04:26:43

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张之永律师
服务地区：河北-邢台

你好，如果房屋质量出现问题。首先你可以像当时帮你盖房子的人提出索赔，或者是叫他们重新施工帮你解决好房屋质量问题。但是如果他们不同意的话。你就可以去到当地的房管部门进行投诉，派有关的人员过来检测，然后责令房屋装修公司解决好相关事宜。

2018.04.19 06:16:10

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

你好，如果房屋质量出现问题。首先你可以像当时帮你盖房子的人提出索赔，或者是叫他们重新施工帮你解决好房屋质量问题。但是如果他们不同意的话。你就可以去到当地的房管部门进行投诉，派有关的人员过来检测，然后责令房屋装修公司解决好相关事宜。

2018.04.22 21:53:09

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