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现在起诉想让开发商赔偿违约金每天万分之一。请问我只能申请赔偿未办理房产证的这部分违约金吗？法官会主张
更新时间：2018-04-19 16:42:07
问题描述：
您好 因为开发商就是逾期未办理合同备案登记 导致我全款买房三年多无法办理房产证。现在起诉想让开发商赔偿违约金每天万分之一。请问我只能申请赔偿未办理房产证的这部分违约金吗？未办理合同备案登记这一块赔偿如果写进去，法官会主张吗？谢谢
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
韩龙文律师
服务地区：重庆-重庆
你好：你们之间的商品房买卖合同应该约定了未办理合同备案登记的违约责任，如果是开发商的原因导致逾期办理，你可以据此要求逾期办理合同备案登记的违约金。至于法院会不会支持，这个要看综合证据来认定。但是还是建议你写进去。你写进去有可能有，不写没有是肯定的。
2018.04.19 13:30:03
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彭晨律师
服务地区：重庆-重庆
合同上约定的是可以主张的，其他的赔偿要主张需要提供相应的证据才行
2018.04.19 10:19:32
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古德先律师
服务地区：重庆-重庆
你好具体以买卖合同内容规定为准
2018.04.19 10:50:23
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左雨佳律师
服务地区：重庆-重庆
这样看你的购房合同具体如何约定的双方权利义务
2018.04.19 15:25:20
点赞
汪鹏律师
服务地区：重庆-重庆
你的意思就是他违约，你要主张合同约定的违约金？那你就不管嘛，看合同关于违约金怎么约定的嘛，什么时候起算。不过如果算出来的违约金过高，法院一般会调整。但是 只要不超过房款的24%，没什么问题。
2018.04.19 16:42:07
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