2018年房屋交易税费最新政策是什么？规定是怎样的

更新时间：2019-06-06 08:59:00

问题描述：

2018年房屋交易税费最新政策是什么？规定是怎样的？您好，我们打算买一套房子，房子位置最好是靠近市中心的，我们想知道有没有专门规定房屋交易税费的政策呢。2018年最近的政策是规定要交多少税费呢？麻烦律师告知我谢谢。

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杜求功律师
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您好！卖方需缴纳的税费，0.05%印花税，5.5%营业税，个人所得税为转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－合理费用的20%。买方要交1.5%契税、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房）要交3%（非普通住宅按3%税率征收契税），0.05%印花税。谢谢！

2018.04.18 15:36:13

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　　目前二手房交易所交税费的最新标准。具体如下：　　营业税：购买房屋不足5年转手交易的，按其售房收入全额5%征收营业税，超过5年(含5年)免征营业税。　　登记费：住宅：每套80元，非住宅：100平方米以下65元，超过100平方米，每平方米加收0.3元。　　手续费：每平方米6元。　　契税：购买普通住宅税率为1.5%，非普通住宅税率为3%，购买非住宅税率为5%。　　个人所得税：个人转让自用5年以上的唯一生活用房的免征个人所得税，如能提供房产原值的合法有效凭证的，对其转让所得(转让收入额减去房产原值及转让过程中的税费和合理费用后的余额)按20%税率征收个人所得税;不能提供房产原值的，根据转让房产的收入额按1%的计征率征收个人所得税。　　印花税：万分之五收取。

2018.09.17 04:38:56

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　　买房子要交哪些税，　　一、房产税　　房产税，是指以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的的一种财产税。　　二、契税　　契税，是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。　　1、契税的纳税人　　在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人为契税的纳税人。　　2、契税的征税范围　　(1)国有土地使用权出让。　　(2)土地使用权转让。包括出售、赠与和交换。　　(3)房屋买卖。包括以房产抵债或以实物交换房屋;以房产作投资或作股权转让;买房拆料或翻建新房。　　(4)房屋赠与。　　(5)房屋交换。　　三、其他与房地产相关的税种　　1、固定资产投资方向调节税　　固定资产投资方向调节税，是指国家多在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。　　2、印花税　　印花税，是指对经济活动和经济交往中书立、领受的应税经济凭证所征收的一种税。　　3、营业税　　营业税，是指对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。　　4、城市维护建设税及教育费附加　　(1)城市维护建设税。　　(2)教育费附加。教育费附加的计算方法：教育费附加=计征依据×附加率　　相关知识延伸阅读：买房解除合同注意什么　　买方解除合同需要经过一定的程序，并形成有利于自己这一方的证据，这样才能确保解除合同的效力。买方行使合同解除权要注意以下几点：　　1、如果卖方超过合同期限仍未履约，买方应当及时书面催告卖方;　　2、在超过约定的时间卖方仍不履行义务，买方才可解除合同;　　3、买方解除合同一定要书面通知卖方，否则对卖方不发生效力;　　4、卖方有异议应当及时提出，如卖方提出异议，则买方解除合同不发生效力，买方可向法院起诉要求确认合同解除。

2018.12.23 16:54:05

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契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

2019.06.06 08:59:00

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付华律师
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您好，您要按您购买的房款总价的1%-3%来交纳契税，营业税一般的征收税率为5.6%，还有就是您要交个人所得税，一般来说，您个人购买住房的话，您要缴纳个人所得税，征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。您要交的税一般就这么几种。谢谢。

2018.04.18 15:36:55

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杨超律师
服务地区：山东-青岛

房屋买卖涉及增值税、土地增值税、契税、印花税等税种

2018.04.19 22:03:46

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