房子定金怎么退

更新时间:2019-01-27 23:30:32
问题描述:
买房子交了定金,现在不想要了,怎么能退定金啊?签了定购协议,它其中有一条协议:乙方在签订本协议书前,已知晓并接受甲方在售房处所公示的甲乙双方将要签订的《商品房买卖合同》及其附件(含补充协议)全部条款内容,双方约定以上文件为最终的签约文本,且双方之间有权利义务均以上文件的约定为准。本协议签订后,乙方不得对上述文件内容有异议,或以其他任何非双方约定和法律规定事由为由拒签《商品房买卖合同》及其附件(含补充协议)。现在还在期限内。
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3位律师解答
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  • 汪剑律师
    服务地区:安徽-合肥
    看双方签订合同对于定金如何约定,一般情况下一方解约,定金不退。
    2018.04.18 11:28:22
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    实践中,开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房买卖合同》的担保。具体处理原则如下:

    1. 如果因购房者无故不订立合同,开发商有权不返还定金。
    2. 如果因开发商不订立合同,应向购房者双倍返还定金。
    3. 如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立,开发商应当将定金返还购房者。
    2018.09.19 20:41:58
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    “购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照相关规定,不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:

    1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的话,定金可以退回。如果商品房不符合销售条件,而购房者已经交纳了“定金”,那么无论双方是否约定“定金”退还事项,开发商都应无条件退还定金给购房者。

    2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。

    3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。比如,由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款,那么也可以要求退回定金。
    2019.01.27 23:30:32
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房子不要 怎么退定金
你好,孙律师解答如下:如果是你违约,不能退回定金。
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按照协议不能退了,可以与开发协商处理,取得对方同意也许能解决,要不就转让合同。
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你这样的情况一般是不能退定金的,不过,当然要看你们是否有签订购房合同,如果没有的话,只有一个收据,而且收据没有注明该笔款项的性质的,也是可以要求对方退还的。
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如果是定金可能就退不了了,如果写的收款条可以退。
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也就是4月21日付了定金拾万元,按揭利率等规定按国家最新政策进行实施。合理吗?
因不可归责于双方的原因导致合同不能继续履行,出卖人应当将定金返还。
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请问怎样退定金
按法律规定不能退还,建议协商解决。
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玫瑰公馆开盘的第二天交定金交了11000元,现在我不想要房子,我应当怎么办。
该定金具有签约担保作用,系证约定金。如因你方原因不签合同,按定金罚则:定金将不予退还;如不可归责于任何一方的原因无法签订合同,则定金应当退回给你;当然,如因对方
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期房定金怎么退
定金一般不退,除非对方有违反定金条款约定的行为。
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某开发商收我1万元车库定金没有协议也没写入合同,现车库不要了确连定金也不退还怎么办
根据定金处理法则,看是谁的原因导致无法交易的,如属于你的原因,开发商可以不予退还该定金;如你有证据证明属于开发商的原因,你可以要求开发商双倍返还;如属于不可归责
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