房地产他项权证与房屋所有权证有什么区别啊？

更新时间：2018-04-18 09:44:47

问题描述：

我去年买了一套房子，但是只是交了一个首付，他们今年叫我爸其他的余款给交了，但是交了之后，我没有收到房产证，我又问了物业，物业说还要等半个月才能够拿房产证，我想请问一下拿房产证的时候有没有其他的证呢！我想请问一下房地产他项权证有哪些呢？除了房产证还有没有其他的呀。

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王子敏律师
服务地区：河北-邯郸

你好，房地产的他向权证与房屋所有权证是有根本的区别的，房地产的他向权证指的是房屋被抵押之后，抵押权人就取得该房屋的抵押权，证明文件就是该房屋的抵押权证，这就是房产的他项权证。而房屋的时候权证书是指房屋的所有权人所持有的证明该房屋为其所有的证明文件。

2018.04.18 09:31:43

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孙志丽律师
服务地区：河北-邯郸

您好，房地产他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。而房地产所有证是指房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

2018.04.18 09:33:41

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付园园律师
服务地区：河北-邯郸

一般有购房合同，购房合同去房管局备案后，基本没有风险了。

2018.04.18 09:44:47

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