房地产开发的成本价是什么？有标准可以参考吗

更新时间：2018-04-18 06:27:32

问题描述：

房地产开发的成本价是什么？有标准可以参考吗？律师您好，我和我哥哥最近申请了开发一个房地产项目，我们都是房地产公司的，第一次做项目，我们也不知道房地产开发的成本是怎么的，我们现在也要签订开发合同，请问我们有什么标准参考吗谢谢。

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张娟律师
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房地产开发的成本价是什么？没有标准可以参考的，《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条规定，房地产企业开发产品计税成本支出的内容如下：
（一）土地征用费及拆迁补偿费。指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。
（二）前期工程费。指项目开发前期发生的水文地质勘察、测绘、规划、设计、可行性研究、筹建、场地通平等前期费用。

2018.04.18 06:26:11

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单计余律师
服务地区：安徽-宿州

你好，房地产开发的成本是有一个非常大的差距的，这个并没有参考意义，首先地皮。对于开发成本的影响就非常大。假如一个地方的地皮很贵，那么相应的，它的开发成本就非常高，而反之地皮贵，便宜的开发成本就特别低。接着地形复杂程度，做工用料等等都影响开发成本。

2018.04.18 06:27:32

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