夫妻双方有裂痕，要求男方将其婚前财产房屋公证到未成年儿子名下，但不更改房产证，这样公证有效吗’

更新时间：2018-05-02 11:13:32

问题描述：

您好，夫妻双方有裂痕，女方为维护自身利益，要求男方将其婚前财产房屋公证到未成年儿子名下，但不更改房产证，这样公证有效吗’

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苏荣杰律师
服务地区：北京-北京

您好，您可以通过公证的方式完成赠与，但是如果不过户，后期出现一方将房屋卖出，出现善意第三购买方的情况下，办理完过户，房屋是没有办法追回的，只能向卖出的一方主张赔偿，作为被执行人，如果名下没有任何财产，则无法拿回孩子应得的。

2018.04.18 11:00:26

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田洪山律师
服务地区：北京-北京 136-2130-4895

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉。如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2018.04.18 10:34:11

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杨柳律师
服务地区：北京-北京 132-6166-1325

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公证本身是有效的，但如果不变更房产证效力不能对外，如果对方将房产变卖，买受人不知道该公证的话，买卖行为也是有效的。

2018.05.02 11:13:32

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刘哲律师
服务地区：辽宁-锦州 188-4168-7472

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你好，具体要看具体的事实和证据情况。如果发生争议，可以到法院起诉

2018.04.21 09:42:58

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李小慧律师
服务地区：北京-北京

你好，这样的公证是有效的。

2018.04.18 08:46:03

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您好，为什么律师们回答不一样，有的说，过户才有效，为什么

2018.04.18 10:20:49
付新岭律师
服务地区：北京-北京

您好有效的

2018.04.18 09:59:51

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荣海波律师
服务地区：北京-北京

公证还不行，需要办理过户登记。

2018.04.18 10:02:35

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我是说，如果男方不犯错，就不用过户了，只是有个保障，管用吗?

2018.04.18 10:25:15
曾兵律师
服务地区：北京-北京

公证赠与具有法律效力，不能撤销，但不过户不能防止对方出售房屋

2018.04.18 10:57:18

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周雷律师
服务地区：北京-北京

房屋的变更以登记为准，只做公证的话房屋实际还不是男方的。

2018.04.18 11:01:56

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许江博律师
服务地区：北京-北京

您好，办理过户手续才可以享有房屋所有权！

2018.04.18 11:46:32

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姚平律师
服务地区：北京-北京

你好，公证是有效的。

2018.04.18 18:44:35

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白雪律师
服务地区：辽宁-锦州

如果被诉，积极应诉答辩。可以委托律师代理。

2018.04.19 12:41:19

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