请问一下，2018年房贷新政策有哪些？规定是什么？

更新时间：2018-08-27 20:25:54

问题描述：

之前我们单位有一个同事她想要贷款买房子，但是听说贷款买房子的流程比较麻烦，我想请问一下律师2018年房贷新政策是怎样的呢？这个房屋贷款的话利息收取的标准有没有一个文件之中有规定呢，还希望律师能够告诉我一下，谢谢。。

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陈国华律师
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您好，根据我国相关法律法规规定，2018年的房贷新政策有以下个：第一，关于个人所得税。个人所得税有两种缴纳方式，第一种是缴纳税率交易总额1%，第二种是缴纳两次交易差的20%。第二，关于营业税。房产证填发时间没有2年，交纳成交价格5.5%的营业税。第三，关于契税。普通住宅需要交纳成交价格的1.5%。第四，关于契税。普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。不然就是3%。第五，关于印花税。买卖双方各自缴纳房价款的0.05%。谢谢！

2018.04.17 15:56:07

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怎样在银行贷款买房？

贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。

一、银行贷款买房的流程

1、提供咨询、受理申请、贷前调查;
2、贷款审批;
3、贷款发放;
4、贷款回收;
5、贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018.05.01 21:38:05

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贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。银行贷款买房的流程怎么办，

一、银行贷款买房的流程

1、提供咨询、受理申请、进行贷前调查;
2、进行贷款审批;
3、发放贷款;
4、回收贷款;
5、进行贷后管理。

二、银行贷款买房需提交的材料

1、已支付全部或部分首期购房款的证明;
2、借款人还款能力证明;
3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
4、借款人具有法律效力的身份证件，包括居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;
5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
8、交易住房的《房产价值评估报告》;
9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

2018.07.08 15:18:52

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商业贷款买房有什么条件？
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房，也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下：
1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。
2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。
3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、具有购房合同或协议。
7、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

2018.08.27 20:25:54

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王振国律师
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房贷新政策有哪些？规定是什么？1、对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；
3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。

2018.04.17 15:57:00

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