首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律咨询
>
浙江法律咨询
>
金华法律咨询
>
金华房产纠纷
> 咨询详情
房贷如何计算月供?200万的房子每个月要还多少呢
更新时间:2018-08-06 21:57:50
问题描述:
2018年,我打算给自己买了一套小房子作为我28岁的礼物。我自己大概预估房子总价控制在200万左右,可以首付80万,这样子我还需要贷款120万。我做30年的商业贷款的话,月供大概会是多少呀。麻烦律师告知下房贷如何计算月供,谢谢啦。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
章福阳律师
服务地区:浙江-金华
150-8820-0295
咨询我
您好,我国2018年房贷基准利率五年以上的为4.9%,但是不同地区有所不同,由于您没有提供具体地区,所以在这里用基准利率为您计算月供。我国规定的房贷还款方式有两种,一种是等额本息,就是每月偿还相同的金额(本金+利息),另一种是等额本金,每月还相同数额的本金,再加上剩余未还贷款在当月的利息。根据前一种方法,您每月的还款数额为6368.72元,30年下来为2292739.43元。用后一种方法的话,您一开始的还款额会比较高,第一个月为8233.33元,之后会逐渐减少,到最后一个月为3346.94元,还款总额为2084450元。实际的还得看您所在的地区。谢谢。
2018.04.17 15:27:11
点赞
金尊阳律师
服务地区:浙江-金华
158-0579-7156
咨询我
方法一:利用公式计算
目前银行贷款常见的两种还款方式是:
等额本息还款和等额本金还款,它们的月还款额计算公式为:
等额本息还款
每月还款金额=[贷款本金X月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本金还款
每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)X每月利率
2018.04.17 15:25:58
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1107723
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
商业贷款一般不能能转公积金贷款,如果公积金一直在交,每年有一次机会将公积金开成转账支票去提前还商贷。贷款类型是不能转换的,申请了商业贷款就不能改成公积金贷款了。 二、商业贷款转公积金贷款条件 (一)转贷人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力; (二)同意提前结清原商贷余额; (三)原商贷发放后已正常还款6个月及以上,贷款期间还款正常、无逾期贷款,并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明; (四)原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; (五)转贷人及其配偶信用良好,同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告,并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》(以下称信用审核标准); (六)有稳定的经济收入和按时偿还贷款本息的能力(提供经济收入证明应同时附上近期6个月及以上的工资[包括奖金]收入流水明细或个人纳税记录); (七)无尚未还清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务; (八)同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保; (九)原商贷借款人为单身,在申请转公积金贷款时已结婚,需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明; (十)原商贷借款人已离异,经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的,原商贷借款人或配偶都不能办理转公积金贷款; (十一)原商贷房屋购买人为父母子女(不包括与多个子女)联名购买的,可以申请办理转公积金贷款,但必须共同签订转公积金贷款抵押合同,提供房屋共有权人同意将房屋用作公积金贷款抵押且共同还款的具结书,并进行公证。父母子女直系亲属关系的认定,以户口薄、户籍管辖部门的证明或其他具有法律效力的认定方式为准; (十二)原商贷借款人未缴存公积金、其配偶方正常缴交公积金并符合转公积金贷款条件的,可以办理转贷。
2018.05.05 03:27:44
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
536696
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
商业贷款买房不仅可以买一手的新的商品房,也可以购买二手房屋。商业贷款买房的条件如下: 1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。 4、对首付款的要求,银行间有些许差异。 5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 6、具有购房合同或协议。 7、提出借款申请时,在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款,若已作购房预付款支付给售房单位的,则需提供付贷收据的原件和复印件。
2018.07.31 21:34:40
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
675877
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
申请个人住房商业贷款的条件, 个人住房商业贷款是中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。中国人民银行决定,自2012年7月6日起下调金融机构人民币存款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点。同时,工、农、中、建、交等五大国有商业银行在7月6日调整一年期存款利率至基准利率1.08倍,达到3.25%。宁波银行、招商银行、银行、中信银行、浦发银行等中小商业银行则将一年期存款利率上调1.1倍,达到3.3%。 申请个人住房商业贷款的条件,主要内容如下: 1.具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口簿;外省市居民除身份证、户口簿外,还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;境外人士提供护照;未满18周岁需提供出生证或独生子女证。 2.必须有稳定合法的经济收入,能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具,加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件;所开具的月收入超过2000元人民币的,应提供税单或其他资产证明(银行存单、有价证券、投资证明、房产等)。 3.具有完全民事行为能力的自然人,无不良信用记录。 4.与卖方签订有效的购房合同或购房协议。 5.支付了规定比例的首付款(一般是不低于所购房屋总价的30%)或在贷款银行存入了不低于首付款的存款。 6.贷款人年龄在18至65周岁,不同年龄所贷款年限的限制有所不同。 7.贷款银行规定的其他条件。
2018.08.06 21:57:50
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
税前工资100万税后多少
205856
商铺400万首付200万月供多少钱
具体供多少年呢
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
被治安拘留有案底吗
治安拘留
法人与个人能签订劳务合同吗
签订劳务合同
房贷40万15年还清月供多少怎么计算利息多少
你好,你自己选择还款方式,两种方式不同;等额……
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
100万房子遗产税是多少
民法典
1050
房贷39万,一年后还10万,还房贷月供会减少多少
咨询贷款银行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
贷款十九万30年时间得月还多少钱啊
建议你到办理贷款的银行详细咨询。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房申请条件有哪些
公租房
0
二手房买卖过户税费由谁承担
二手房过户
0
乡镇上的商铺,如何计算过户费用
你好,建议积极协商
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来可以改名字吗
房产证办理
0
我是平房,90多米,唯一一个房,百分之多少算?
法律分析:分摊的系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑的面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。各套房的公用分摊的面积=分摊的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同没到期能够解除合同吗
租房指南
0
非农户口能否在农村建房?
现行农村盖房政策是:非农户口,也就是城镇居民。按照现行的法律和政策,城镇居民不能在农村购置宅基地,包括不能在农村购买宅基地和违法建造住宅,也不能申请农村宅基地。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
自己办房产证怎么办理
房产证办理
0
房产过户给未成年儿子要怎么办?交多少费用
房产过户给未成年子需签合同并办理登记。具体操作为:1. 签订转让或赠与合同,父母双方签字;2. 提交申请材料到房产局;3. 缴纳税费;4. 办理产权变更登记。需
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
假离婚买房后房子归谁
假离婚
5
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产中的四费和四金是什么,法律是如何规定的
房产四费四金复杂,处理需谨慎。应咨询专业律师审查合同,明确费用标准;交易时核对清单,确保无误;遇纠纷及时诉诸法律,维护权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想在旧小区车朋内建活动房做商铺可以吗
在旧小区车棚内建活动房做商铺,常见的处理方式包括:1)了解小区共有部分的规定,确保改建符合法规;2)征得业主大会或业主委员会同意;3)办理相关建设审批手续。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
河南太康农村宅基地旧房改建需要向村委会所交押金3000元吗?合法吗
需要相关部门审批
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
金华律师
同城律师:
东阳市律师
兰溪市律师
磐安县律师
浦江县律师
武义县律师
义乌市律师
永康市律师
婺城区律师
金东区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商业贷款借款合同书常用范本
5869人下载
标准的商业贷款借款合同范本
5869人下载
商业贷款借款合同常用范本
5869人下载
银行商业贷款申请书范文
5869人下载
律师解答动态
刚刚
余联刚律师
近期帮助 113855 人
我们跟甲方签单了合同,工人也进场了,预付款保函也履约了,但对方预付款迟迟未付,我们能取消合同吗?
10秒前
汤洋律师
近期帮助 159 人
羁押期间可以见家属?
41秒前
九转律所律师
近期帮助 28244 人
民事诉讼高院发回异地法院再审的条件是什么
53秒前
吴丁亚律师
近期帮助 73629 人
丈夫有犯罪前科,妻子能入党吗?
1分钟前
江西撼唐律所律师
近期帮助 7565 人
产假期间被裁员,按照劳动法可以要求哪些赔偿?
1分钟前
于奇生律师
近期帮助 126 人
老板把工钱给中间人了,中间人不给我们工钱,让我们找中间人。怎么办。
3分钟前
讼亮律所律师
近期帮助 3126 人
工程结算纠纷
5分钟前
李丽律师
近期帮助 35 人
我车正常行驶小孩冲出来撞在我后车相板上面责任怎么划分
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询