朋友继承了他父母的房产，想问问继承的房产如何过户

更新时间：2018-04-17 15:58:18

问题描述：

我的一个朋友前一段时间父母去世了，家里的房子就留给了他，并且告诉他，这套房子已经不能卖，只能过户到他的名下，但他不知道应该怎么进行过户，我们也不了解继承的房产要怎么过户？他现在想把这套房子过户到自己的名下。所以，能不能介绍一下继承的房产如何过户呢。

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秦永建律师
服务地区：河北-石家庄

你好，房产继承过户流程如下：
1、找房屋评估部门对房屋评估，继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估。
2、到公证处做继承公证，房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证。
3、进行房屋测绘，通常被继承的房屋的原房产证有房屋测绘平面图，就不需要重新请测绘公司测绘了。
4、到房管局办理继承登记手续，携带继承证明文书、房产证、房屋测绘图等资料，到房屋所在地的房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。
5、其他情况的处理：很多房屋的继承都在继承公证环节有分歧，最后继承结果是经过法院调解或者判决的，这时还需要提供法院判决书或者调解书。如果在房屋测绘时发现有改建的部分，还需要有相关部门的报建审核书。

2018.04.17 09:56:14

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闫建秋律师
服务地区：河北-石家庄 189-3291-8019

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结合房屋手续、继承情况综合考虑，介绍不足。

2018.04.17 15:58:18

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杨晓伟律师
服务地区：河北-石家庄

你好，如果你朋友是通过遗嘱继承的，房屋继承须公证后才能登记。遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。如果没有遗嘱，按照法定继承进行分割裁定后登记。

2018.04.17 09:58:01

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