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我想把第二套房卖了,请问卖第二套房交多少税
更新时间:2018-04-16 19:32:12
问题描述:
我现在想把我第二套房子给卖了,但是听说卖第二套房子是需要交税的,也不知道要交多少税,所以我想请问一下律师,这个卖第二套房交多少税呢?需要交哪些税,这个税费又是怎么计算的呢?,还希望你是能够告诉我关于这方面的问题,我完全不是很了解。
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2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黎恒冲律师
服务地区:广东-珠海
152-2051-9992
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你好针对税费的问题我的回复如下:
1、营业税:面积在144以上产权年限满了5年叫差额的营业税,没有满5年交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6%差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%
2、个人所得税:满5年要交个人所得税,普通住宅1%;非普通住宅3%。不满5年叫全额营业税,5.65%加个人所得税。
3、土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%。
我们了解,二套房是指一个家庭所购买的第二套房产,他有着严格的认定标准。那么,卖第二套房交多少税呢,你需要缴纳营业税,个人所得税和土地增值税。其中个人所得税还需要根据你拥有这套房产的年限来具体清算的。
2018.04.16 19:32:12
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杜红霞律师
服务地区:广东-珠海
137-2622-2895
咨询我
您好。就目前的规定来看,房子不满2年的要交营业税,一般为5.55%。如果您的房子超过144平米,按照差额5.55%计算。还有个税,如果是满5年并且是夫妻双方唯一一套房就免征,您的情况显然不符合,要按1%缴纳。谢谢。
2018.04.16 19:31:12
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