请问谁知道首套按揭买房流程详解一下可以吗

更新时间：2018-04-16 18:46:46

问题描述：

我之前有一套房子是通过银行按揭买的，但是当时第一次付收款的时候是我的父亲去帮我排队交的钱，后来就交给我来处理了，但是听说现在马上就要去交第二次钱了，我根本不知道怎么弄请问一下，希望律师能够告诉我快。首套按揭买房流程详解。

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谢领律师
服务地区：贵州-遵义

你好，首套按揭买房流程具体如下：1、出具售楼处的购房证明文件，售楼处出具的购房证明文件主要是用于房产局开具首套证明文件用的，房产局可以根据登记的信息查询名下是否还有其他的一些房产。2、户口本的原件以及户口本的复印件其实也是为了能够在房产局开具首套房证明文件挡在开局完成之后房产局需要将户口本的复印件留存。3、首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率的折扣，第一套房子的贷款利率折扣以及首付款项都是明显低于第二套房不大，因此申请首套房贷款开具首套房证明文件是必不可少的。4、在开具首套房申请证明文件的时候也需要准备身份证原件和复印件，而且也需要在房产局以及贷款银行留存身份证明复印件。5、对于已经结婚的人要买房子那么就需要提供夫妻两个人的结婚证明文件，同时在查询首套房的时候也需要对夫妻两个人进行分别的查询。6、最后在贷款的时候就是提供收入证明了，主要的目的就是为了方便银行确定贷款人员的还款能力，如果收入比较低贷款的数额又非常高是很难申请下来的，收入证明也需要再加盖公章之后才是有效的。

2018.04.16 18:46:15

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殷文忠律师
服务地区：贵州-遵义

你好，如果是首套按揭购房的话。那么一般是看好房子之后，交纳定金，然后就可以准备签订相关的购房合同了。签订合同之后，进行贷款，银行股价审核，通过之后再办理过户。过户之后就会进行产证抵押贷款，抵押成功后就算完成。

2018.04.16 18:46:46

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