购房发票丢失，开发商不给查底联也不给补办，办不了房产证怎么办？

更新时间：2018-04-29 04:02:37

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李晓航律师
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你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

2018.04.15 22:07:48

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李吉超律师
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你好，你可以通过诉讼解决

2018.04.16 06:49:45

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**农村房屋房产证丢失及补办指南**

农村房屋房产证丢失后，可以提交相关材料补办，且费用不会很高。以下是关于农村宅基地证丢失及补办的详细步骤和费用说明：

**一、农村宅基地证丢失怎么办？**

面对宅基地证丢失的情况，不用担心，农村房产证丢了仍然可以补办。

**二、农村宅基地证如何补办？**

补办农村宅基地证的流程如下：

1. 先登报声明将原《房屋所有权证》作废，并在登报后张贴公告征求异议；
2. 10日后如无异议，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；
3. 房屋所有权人需提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；
4. 申请重新办理《房屋所有权证》。

在补办过程中，具体办理方式请咨询所属镇规划建设管理站。

**三、农村房产证补办的费用是多少？**

农村房产证补办的费用分为三个部分：

1. 申请遗失登记不收费；
2. 补办房产证需交纳房屋所有权证工本费10元/本，档案费10元/份；
3. 登报费用需咨询报社。

以上即为农村房产证补办的流程及费用，具体详情还需咨询当地房管部门。

2018.04.22 12:15:47

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发票丢了需要补办才能办理产证办理产权证是必须要发票的，如果购房发票丢了，可以拿着购房合同去找房开商，开发商那儿有购房发票的底根，然后请开发商在当地的市级以上的报纸上登一则遗失并声明作废的广告，再由开发商派业务人员到当地税务局补开发票即可。购房发票是指购销商品，馨窝网提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。购房合同及购房发票的作用主要在：明确买房双方义务，保障合法权益。

2018.04.25 19:05:50

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商品房买卖司法解释第十八条的规定：　　　
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
开发商违约不办理房产证，住户可以要求开发商承担违约责任。

2018.04.29 04:02:37

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