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我家有套房在出租,想问问房租税率是多少?
更新时间:2018-04-15 20:49:46
问题描述:
你好,我家有套房要出租。房子几十平方米,打算一个月900出租,然后是不是要加上房租税率啊,我想知道我大概一个人可以收多少钱,所以在这里问一下房租税率是多少?希望可以有律师可以回答一下我的问题,谢谢各位了。
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
张宝华律师
服务地区:江苏-淮安
您好!目前据我自己所了解到的,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》规定,1、2016年5月1日起,不动产租赁服务税率为11%。2、一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。3、一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。根据上述规定,您单位出租2016年4月30日前取得的不动产,自2016年5月1日起,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。
2018.04.15 18:15:59
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刘宝良律师
服务地区:江苏-淮安
你好,个人出租房屋属于财产租赁所得:「注意」:个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用(注意顺序):1.财产租赁过程中缴纳的税费:税费包括营业税(对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税)、城建税(7%\\5%\\1%)、房产税(4%)、教育费附加(3%)2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限,一次扣不完的,可在以后期扣除)3.税法规定的费用扣除标准:800元或20%5.适用税率:20%优惠政策:个人按市场价出
谢谢。
2018.04.15 18:17:51
点赞
左泉律师
服务地区:江苏-淮安
没听说租房子还有税的,你的收入要缴纳个人所得税,这是确定的。
2018.04.15 20:49:46
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